[深圳]二手房成交量環比在增 節前剛需在換房

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近2周深圳的二手房市場卻迎來瞭一絲溫暖。據中原、中聯、世華等研究機構統計，全市二手房成交量連續兩周環比上升。業內人士稱，與明年貨幣及信貸政策逐漸由緊向寬的預期有關。 　　 　　在兩個月顆粒無收後，21世紀不動產福田中心區分行經理陳輝12月的日子相對好過，至今為止所在分行已經成交瞭2套物業。上個月成交量為零，上上個月也基本沒有成交。這個月明顯感覺到有些反彈。陳輝說。 　　 　　不光福田中心區片區，全市四個大區的成交量都有瞭回暖的跡象。根據深圳中原針對深圳規劃國土委的數據監測，近兩周深圳二手房成交量分別為603套和681套，盡管還在低位徘徊，但已連續兩周環比上升10%左右。羅湖、南山、寶安、鹽田的上升較為明顯，福田更是受上周部分豪宅成交影響，拉高全市二手成交均價至2.2萬元/平方米，環比上漲23.23%。 　　 　　對此，世華地產市場研究部總監肖小平分析，此輪成交量的回暖或許跟以下兩點有關：一是春節前的換房剛性需求；二是國傢前段時間下調存款準備金率，及深圳部分銀行首套房貸利率由1.1倍下調至9-9.5折的做法或許在民眾心裡形成明年貨幣政策放寬的預期。 　　 　　中聯地產則認為首套房貸政策利好的信息也起到關鍵作用。此前住房城鄉建設部部長薑偉新表示，優先保證首次購房傢庭的貸款需求。隨著明年第一季度信貸量的發放，或許春節過後樓市貸款環境會有明顯改善。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣