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導語：截止8月19日，8月深圳樓市共8個樓盤開盤或加推，共計2000餘套單位，項目均以小批量推盤為主。一方面表明開發商手中資金充裕，不急於賣盤；另一方面可"制造"很高的日去化率。 進入8月，天氣陰雨連綿，深圳樓市似乎完全不受影響。8月理應是深圳傳統的銷售淡季，上周末樓市卻頗為熱鬧，3個純新盤齊齊入市，分別為京基雲景梧桐、仁恒巒山美地和麟恒中心廣場，並且開盤傳出捷報連連。截止8月19日，據記者統計，8月深圳樓市共8個樓盤開盤或加推，共計2000餘套單位，項目均以小批量推盤為主。
2天3純新盤入市 供需兩旺
上周末有3個純新盤入市，分別為京基雲景梧桐、仁恒巒山美地和麟恒中心廣場。京基旗下的雙子星項目在8月綻放異彩，京基濱河時代和京基雲景梧桐接連開盤，據數據顯示，兩項目合計攬金30億。8月10日濱河時代推出415套155-250平3-5房純大戶豪宅，當日熱銷約7成；一周後（8月17日）京基雲景梧桐開盤，推出241套76-188平3-5房雲景大宅，熱銷8成。
同日（8月17日），仁恒巒山美地首批推出244套76㎡三房和89㎡四房，截止到周日，開盤勁銷七成，均價18500元/平米。8月18日麟恒中心廣場推出355套30-72平米1-3房，開盤當天基本售罄，均價實現逾18000元/平。
記者周末到訪京基雲景梧桐項目，看見現場選房緊張有序，多傢房地產媒體到場，嘉賓興致高揚。"這次推盤量少，小戶型更少"，記者現場采訪王先生，他傢住羅湖，本想購買88平小戶型，但是當他進入選房區發現，小戶型早就被一搶而空。
小批量推盤 制造"日趨化高"表象
進入8月以來，截止8月19日，深圳樓市共有8個樓盤開盤或加推。剔除上周末3個純新盤入市外，8月3日，深業•東城國際加推最後一批75㎡新品單位熱銷；8月10日，大運城邦三期米蘭公寓推424套54～99平方米公寓，銷售九成；同日（8月10日）濱河時代推出415套155-250平3-5房純大戶豪宅，當日熱銷約7成； 8月11日廣興源聖拿威加推270套9棟克拉公寓，3小時勁銷九成；同日熙園山院推出58套大戶型，29套154平方米戶型售罄，29套201平方米戶型僅剩下3套。
記者觀察8月樓盤銷售數據發現，8個樓盤開盤或加推，共計2000餘套單位，雖然兩周內入市項目不少，但推盤量不多，開發商傾向於小批量的推出，造成瞭入市勁銷的熱鬧景象。有業內人士認為，近期新盤開盤普遍推出量少，一方面表明開發商手中資金充裕，不急於賣盤；而另一方面可"制造"很高的日去化率。
樓市或將松綁？置業者心生恐慌
自今年3月份中央出臺國五條，引起市場一陣恐慌，但並未給深圳樓市造成太大影響；之後頻頻傳出深圳即將成為房產稅擴容的城市之一，但"雷聲大雨點小"並無下文；前段時間媒體曝出"深圳明年將取消限購"的傳聞，隨後深圳規土委立即予以否定。
事實上，有地區已經出現樓市松綁現象，7月起，溫州為"全國最嚴"限購令松綁，允許戶籍人口購買第二套住房；有的地方甚至將審核限購的資格交給開發商。
目前深圳樓市開盤或者加推，傳出的成績均是銷售七八成或者售罄，記者實地到訪過不少項目開盤現場，發現潛在購房者眾多，項目推出的量遠不夠需求量。中央再三強調樓市確保健康平穩發展的主基調，但種種跡象還是讓置業者們心生恐慌，對後市信心不強。
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