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導語：近年來養老地產的呼聲越來越高，但至今並無成熟成型的項目開發及運營。
昨日，在深圳會展中心，來自澳洲的多個養老地產設計、咨詢、運營機構公司現身澳大利亞健康養老產業交流會，與全國各地的開發商投資商探討養老地產開發運營模式和經驗，並拋出橄欖枝，希望與本土企業尋找優化合作方式。
目前澳洲養老產業與中方合作僅限於輸出咨詢和運營模式
中國很多企業都願意涉足這一塊，他們可以建出漂亮的房子提供給養老產業，但在前期策劃、後期運營這些軟實力上還欠缺經驗。IMG澳洲獨立管理集團相關負責人表示，澳洲養老產業在運營、看護人才培訓、醫療服務等方面都已積累很多經驗。例如，很多老人隻是身體虛弱，並沒有生病，卻被直接送進瞭醫院，養老機構將有更細致的服務。
南都記者瞭解到，包括IMG、GRANGE、RDNS等在內的專業養老服務機構，已經在國內有合作或意向合作項目，但主要的合作模式還是在於輸出資訊、管理、運營模式。當被會上來自安徽的一傢地產企業問及是否有成熟的合作方式時，GRANGE的董事表示：很希望在符合中國標準的框架之下，結合澳洲養老模式，開發出新的模式。目前澳洲政府有意縮減養老服務機構的床位數量，居傢養老模式以及養老村(服務於一些獨立活動的老年人，附加一些專業協助服務)模式是新趨勢。
深圳意欲提早佈局養老產業，並準備要服務全國
會上，深圳市民政局福利處馬少和披露，截至目前，深圳60歲以上的戶籍老年人口16.5萬人，常住老年人人口33萬人，占深圳人口總量的6%左右。盡管還未進入老齡化社會，但深圳意欲在養老產業提早佈局，計劃打造養老基地，服務全國。馬少和表示，未來幾年深圳將至少新增70塊土地用於養老設施建設，此外還鼓勵利用存量房土地改造的機會增加養老設施建設。在養老產業的服務主體方面，鼓勵社會力量進入，比如通過企業提供盈利的中高檔養老服務，通過社會組織提供非盈利性質的養老服務。
深圳市社會福利協會相關負責人也在現場向南都記者透露：有意促成深澳的養老產業合作，已經洽談過很多次。深圳市投資推廣署招商專員則表示：目前深圳有意引進一些先進的養老產業模式，例如中國香港、臺灣以及澳洲等，落地開發養老地產項目。
不過，按照深圳民政局的說法，未來深圳96%的老年人還是依靠傢居養老和社區養老，預計隻有4%的老年人依賴養老機構。因此，如何實現澳大利亞養老地產模式更好地適應中國國情養老的需要，還有待進一步探索。
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