七月首周長沙開盤量縮水69.2% 僅4盤試水

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根據長沙搜房數據監控中心統計，長沙7月有二十餘傢項目開盤，相對於“紅五月”、“辣六月”來說，本月樓市有所降溫。目前統計到的數據顯示，作為7月首周末（7.7-7.8），僅有花樣年華、恒大名都、華遠華中心、五礦萬境水岸開盤入市，相較於6月尾巴（6.30-7.1）的12個項目開盤或加推，本周末開盤數量急速下降，市場尤顯冷清。 以上四盤中，花樣年華樓盤價格並未公佈，推出的登記會員優惠卻尤為引人：“辦理會員卡即可自動參與“日進鬥金”活動，自入會日起，享受每天500元總購款優惠，積累最高優惠10000元封頂，優惠僅限首次開盤購房使用”。而恒大名給出最低價4880元/平方米，並送1600/㎡豪裝，團購即可享98折……開盤數量不多，但是各個商傢推出的優惠尤其吸引購房者。 長沙7月27個項目預開盤 環比下跌35.7% 2012年對於中國樓市來說是很重要的一年，在中央堅持宏觀調控不放松與地方不停“微調”的雙方博弈下，未來的房價走向究竟如何成為每一個購房者最迫切關心的問題。長沙樓市在經歷瞭“3月回暖”、“紅五月”“房交會”的預熱後，迎來瞭熱辣如火的7月。 從2月份以來，剛需入市給長沙樓市註入瞭一劑強心針，銷量的增長似乎給瞭開發商很大的推盤信心。從2010年-2012年長沙每月開盤數量走勢圖上可以看出，2010年、2011年、2012年的前五個月開盤數量都呈現直線增長的態勢，2010年和2011年都是從6月開始出現迅速滑坡現象，而這樣的大滑坡現象並沒有在今年的長沙出現。直至7月，長沙新開盤數量出現下降，開盤數量同比低於前兩年；相比今年6月42個項目開盤，環比下跌35.7%。 未來置業剛需仍是主力 下半年或迎購房潮 有調查顯示，在購房的用途上，92.45%的受訪者購房為自己居住，隻有7.55%的為投資保值。其中65.09%的購房原因為剛需；27.36%的為改善目前的居住狀況。未來置業群體中剛需仍然為主要人群。在住房面積和總價上，大部分受訪者選擇90-120㎡（55.66%），總價在50-70萬之間。這意味著，房價在5000-6000之間的樓盤是他們可接受的合理價位。 其實，開發商以價換量也好，銀行降息也罷，政策微調或受阻或成功等似乎都不能給購房者一個明確的方向。未來房價是漲是跌，近三成受訪者認為下跌，三成認為房價會上漲。其他認為為房價根本不會有什麼變化。在這場拉鋸戰中，普通百姓當然看不清其中利害。也許隻在房價不再以工資趕不上的速度上漲的期盼中自求多福瞭。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售