觀察：受困信貸緊縮 房地產企業轉向產權市場融資

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為應對宏觀調控背景下的信貸緊縮，一些中小企業、房地產企業紛紛前往產權市場尋求資金。 上海聯合產權交易所的統計數據顯示，上半年，中小企業產權交易共成交926宗，成交金額為230.01億元。其中，科技型中小企業成交176宗，成交金額為26.66億元。房地產企業通過 產權市場實現股權融資交易116宗，成交金額達89.58億元，較去年同期大幅增長近六成。 今年以來，隨著宏觀調控力度的加大，信貸緊縮讓原本融資難的中小企業面臨更加嚴峻的融資環境。在這種情況下，產權市場成為不少中小企業融資的替代選擇。例如，上海科特高分子材料有限公司29.05%股權在上海聯合產權交易所掛牌以後，吸引瞭眾多投資機構的關註，最終深圳市聖金源創業投資有限公司通過電子競價以905.78萬元成功受讓，實現瞭高科技企業產權的跨區域流動。 同時，不少房地產企業通過產權市場成功融資。今年初，上海綠成房產有限責任公司通過產權市場出讓九城置業有限公司20%股權，最終一傢私營企業以1億多元的高價將這部分股權收入囊中，成交價較7000多萬元的掛牌價增值近40%。 隨著投融資功能的提升，上海產權市場規模進一步擴張。億元級項目頻頻出現，僅上半年就有64宗超億元項目完成交易，平均單宗項目成交規模大幅增加，由去年同期的每宗2815萬元增加到4217萬元，同比增幅近50%。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售