深圳首例:一業主斷供被銀行告上法庭

ssproperty.com.hk

因資金緊張，深圳一業主連續４個月未能償還其名下一套房產貸款，被某商業銀行南山支行告上南山區人民法院，成為深圳出現斷供風波後，首例因斷供引發的法律訴訟。昨天，記者從業主代理律師——廣東耕興律師事務所劉子孺處獲悉，本來此案定於８月１２日開庭，但南山區法院昨天通知他的當事人，此案將延期開庭。劉子孺表示，因為要還銀行貸款，如果開庭還要繳納訴訟費、財產保全費等，壓力太大，他的當事人希望在開庭前和銀行能達成和解。 　　名下房產被凍結 　　劉子孺告訴記者，他的當事人此前曾從事房地產中介行業，手頭共有５套房產，其中兩套是以自己名義購買，一套與他人聯名購買。另外，在去年，他又貸款購買瞭兩套房產，由於他此前已有三套房產，因此這兩套房產被銀行拒絕放貸，他的當事人選擇以其妹妹的名義購入，自己作為擔保人償還貸款。擁有瞭５套房產後，他每月要還貸款在３萬元至４萬元之間。 　　今年１月至４月，該業主因資金緊張，導致他去年用妹妹名義購買的南山區一套房產連續４個月斷供。劉子孺稱，斷供２個多月到３個月期間，銀行催要過幾次，他的當事人在電話裡跟銀行多次溝通，稱自己當時資金比較緊張，正在籌錢。為此，他希望能按照合同約定未還貸款保持在３期以內，如果違約，自己願意承擔違約責任。６月份，該業主向銀行還款４萬元，但不久就接到南山區法院發來的傳票：兄妹倆被銀行告上法庭。目前，除與他人聯名購買的那套房產外，兄妹名下的另外三套房產已經全部被凍結。 　　即使賣光房產仍背百萬債務 　　據悉，該業主買入涉案樓盤時價格約２４０萬元，目前還欠銀行１９０餘萬元貸款。他的４套房產中有兩套位於羅湖區、兩套位於南山區。在南山區的這兩套價格縮水嚴重，羅湖區的情況稍好。不過，即使把剩下的３套全部賣掉，至少還要欠下銀行１００萬元的債務。 　　劉律師說，假如按１００萬元債務以及每日萬分之四的遲緩履行金來計算罰息，他的當事人每天將要支付利息４００元，算下來一年光利息就要約１２萬元。最壞情況下，他們兄妹的其他資產都要被用來償還債務，每個月工資除瞭留下基本生活費外，都要被銀行追償，而且個人信用會留下污點，今後再難和銀行打交道。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣