一次付清5000萬買整層樓 深圳寫字樓投資者增

ssproperty.com.hk

這個月我就親自接洽瞭3個大客戶，基本都是有整層購買意向的。財富集團董事長徐森說。據記者瞭解，5月份至今，不少開發商都反映購買寫字樓的人數明顯增多，特別是半層或整層購買現象明顯。專傢認為，大宗交易增加證明深圳寫字樓的遠期前景被看好，一次性付款者可能是考慮錢放銀行收益太低。[相關新聞:深港共建 深圳3年內寫字樓與住宅價差會拉開] 　　 　　整層購買一次性付款不止一例 　　 　　徐森在接受記者采訪時坦言，作為中心區目前唯一在售的寫字樓現樓，財富大廈近期成交很快，4萬平方米的可售面積目前隻剩1.5萬平方米，已成交中大部分都是半層或整層購買的大單。6月份成交就有2個整層，每個整層面積約1690平方米，由於樓層不一樣價格有別，總價5000萬元那層的購買者是位香港企業主，而另一層總價近4500萬元的，購買者是從事石油行業。徐森告訴記者，這兩個整層的購買者都是自用兼投資，且都是一次性付款。 　　 　　一次性付款的客戶，我們瞭解是他們目前手裡有很多資金，但是不想存在銀行。財富地產副總經理徐建蘭對此的解釋，也正吻合瞭世邦魏理仕寫字樓部董事郭志明的觀點，他表示一次性付款幾千萬購買物業的這些投資者，會比較相信寫字樓未來的增值空間肯定高過銀行利率很多。 　　 　　新推甲級寫字樓高價刺激市場 　　 　　根據記者隨後的瞭解發現，目前的整層交易還不止財富大廈一傢，天利地產營銷總監柯文就告訴記者，他們在售的寫字樓天利中央廣場二期的整層交易大單，在3、4、5、6月份都有，每個整層總價都超過3000萬元，而在采訪當天6月16日，又新成交瞭一個整層單位，均價2.4萬元/平方米。 　　 　　另在中原地產最新出來的研究報告中顯示，5月份其也有一單整層交易，為榮超經貿中心大廈的整層，成交總額為2871萬元，單價2.6萬元/平方米，買傢為香港的貿易公司，用於投資。 　　 　　整層購買者，資金額較大，目前主要還是企業和基金為主。郭志明認為寫字樓整體還是以小投資者為主，大的投資者較少。柯文則表示，不少大客戶都是觀望一年之後才出手，目前是對後市比較看好，另外就是新開盤的甲級寫字樓在利好刺激下，價格會偏高，這也是他們目前開始出手購買寫字樓的原因。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣