龍華坂田新盤明顯回暖?

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上周末，龍華坂田片區幾大代表性樓盤來訪量和成交量大增 　　進入3月，龍華和坂田片區(下稱龍坂片區)一手樓市出現瞭明顯的回暖跡象。記者瞭解到，上個周末兩天之內，包括萬科第五園、萬科城、金地梅隴鎮在內的片區代表性樓盤看房客戶和成交客戶均有大幅度增加。分析人士認為，目前1.1-1.2萬元/平方米的價格已經降到瞭自住客的心理價位。 　　兩天來訪量2000多人次 　　3月1日，位於坂雪崗的萬科城，開放瞭3套采用“全面傢居解決方案”的高層示范單位，代理商世聯地產項目負責人表示，周末兩天時間，共接待來訪客戶970多批，2000多人次。 　　萬科第五園同樣位於龍坂片區，記者瞭解到，上周末兩天，第五園共成交三期觀景高層60多套，總成交金額超過6000萬元，是今年來成交量最多的一個周末。 　　片區另一代表性樓盤金地梅隴鎮，於2月24日推出三期一批，當天成交300餘套。上周末記者踩盤時發現，售樓處前來看樓咨詢的客戶很多，銷售人員告訴記者，兩天時間成交超過80套。 　　房價守住1.1萬元/m2底線 　　目前龍坂片區大開發商開發的項目，高層售價大體在1.1萬元/平方米左右。如金地梅隴鎮三期一批的均價1.1萬多元/平方米，帶精裝修。萬科第五園計劃於本周末推出全新精裝修高層，折後價格也要1.15萬元/平方米。 　　“關外繁華區、較好的新盤，龍崗1萬元/平方米左右，寶安1.2萬元/平方米左右，是一個比較合理的價位。”日前，深圳招商地產營銷中心副總經理嚴士平在接受本報記者采訪時曾表示。對比萬科第五園、金地梅隴鎮的最新定價可知，萬科、金地、招商三大地產巨頭，對龍坂片區的理性價格判斷驚人的一致。 　　自住需求加快釋放 　　“以目前龍坂片區的價格，再繼續大幅回落的可能很低瞭。”在萬科第五園，一名在天安數碼城工作的購房者表示，他一直想買大開發商開發的項目，但是以前價格太高，如今他覺得已經下降到瞭較為合理的價位，因此結束觀望入市。 　　記者從萬科第五園、萬科城、金地梅隴鎮三個項目瞭解到，目前龍坂片區的自住需求有加快釋放的跡象。來看房、購房的客戶絕大多數都是自住為主，主要來自福田和南山，共同特點是對項目的品質要求高。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣