深圳有豪宅片區現零成交 二手房成交暴跌九成

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最新統計數據顯示，上周（７月１１日至７月１７日）全市二手房共成交４７５套，相比前周成交的４３１６套，下滑瞭近８９％。業內人士稱，７·１１已成為樓市的分水嶺，上周的成交量是２０１１年以來除春節７天外的最低點。在某些豪宅片區，甚至出現零成交現象。 　　 　　７月１１日，深圳正式實施二手房按評估價征稅新政。昨日來自規劃國土委的數據顯示，上周全市二手房（包括商業、辦公以及住宅）共成交４７５套，下滑近８９％。美聯地產特別針對二手住宅進行統計，上周成交二手住宅２１４套，環比下降９４．２５％。縱觀全市，各區二手住宅成交量跌幅都超過九成。上周二手住宅成交均價為２４０５２元／平方米，環比降２４．５０％。 　　 　　雖然市場對二手房新政實施後影響早有預期，但目前成交量下跌九成的數據，還是讓不少業內人士感到透心涼。中聯地產首席分析師葉蓉認為，現階段影響最直接、最重要的是評估征稅，二手房成交的量價都受到明顯壓制。她認為，成交量的下滑源自政策執行前期，提前透支瞭過戶量和成交量，政策實施市場需要一段時間來消化，主要還是觀望為主，估計７、８月份市場成交量均會在低位運行。美聯物業全國研究中心高級主任徐楓，也用慘不忍睹形容目前二手房市場成交量暴跌的情況。 　　 　　來自中原地產的每周中原經理指數指出，目前市場交易量將至冰點，市場充溢濃厚的觀望氣氛，房價松動的跡象較以往明顯，加上新房市場限價使政策細化。中原預期６月份深圳二手住宅的價格同比會有２％的下跌。世華地產市場研究中心總監肖小平則認為，此次二手房新政的最終效果，要看未來三個月的成交量。她認為，在房地產市場，量歷來是價的先行指標。近幾年深圳樓市的發展歷程也表明，如果成交量持續低迷三個月，價格就會出現松動。這也就是說，如果７、８、９三個月的成交量持續低迷，價格將會出現松動，樓市拐點也許就會到來。但目前由於ＣＰＩ居高不下，通脹壓力持續增大等因素，不排除手上有資金，又有自住需求的市民急於入市。她估計，快則８月，慢則９月，深圳樓市的成交量將開始回升。 　　 　　另據瞭解，上周我市新房成交量沖高後繼續回落。統計顯示，上周我市新房成交瞭６０３套，而前一周為８０５套。上周是繼前段時間成交沖上１０４８套後的第三周連續下滑。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣