深上周新房賣瞭1235套 比黃金周翻倍?

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根據深圳市國土資源和房產管理局(下稱國房局)網站公佈數據顯示,上周全市新房成交1235套,這要比前一周,也就是黃金周的521套翻瞭一倍多。專傢稱,這是黃金周成交數據滯後登記導致,上周實際成交並沒那麼多。但10月份預計隨著30個新盤及在售樓盤特價單位的相繼推出,總體成交有機會突破6000套。 　　實際成交要差過黃金周 　　根據國房局的統計數字顯示,自從十一黃金周結束後的第二天10月6日的成交量就迅速升至174套,接著在10月7日、8日更沖至230多套的水平,之後逐漸回落至10月12日的115套水平。 　　是否上周真的有如此多的成交?記者采訪瞭在黃金周成交比較活躍的佈吉區域,多傢開發商都表示上周成交明顯要比黃金周差很多,黃金周能成交20、30套的上周僅有10套左右的成交。他們還認為,在黃金周沖量以後畢竟會有一個緩沖期,不可能再維持在高水平成交,更不用談翻倍成交。對此,置業國際發佈的報告顯示,出現這種現象是由於各樓盤在進行房產銷售簽約送交國房局備案時要延遲幾個工作日所致。對此,慢城營銷總監胡潔說,有時候考慮到像購房者的房貸有可能批不下來,要經過銀行確認後才會把合同上傳,所以會有一個滯後時間。 　　10月成交能達6000套? 　　如果按照上述兩周的成交量計算,十一黃金周的實際成交量將達到1500-2000套水平。於是深圳市房地產信息網地產評論員竹之友認為,按照這種趨勢下去,10月份的新房成交將有望達到6000套的水平。不過記者查閱以往的成交記錄發現,自今年新房成交在5月份達到瞭最高峰的4732套,其餘的月份基本都在2200-3400套之間,所以要達到6000套水平並不容易。 　　6000套的成交還是有機會達到的。深圳中原地產總經理李耀智認為,10月份預計有30個新推或加推新單位的樓盤入市,再加上一些在售單位的特價單位吸引及國傢減息政策的鼓勵,相信可以吸引一些住傢客入市,這從上周末部分樓盤開盤售出百套單位就能看出。不過他也強調,單月的成交量沖高並不代表樓市回暖,這需要觀察長期的成交情況才能判斷。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣