國五條細則空窗期持續 地方細則各地引而不發 |
| 20%個稅博弈“保護剛需”，上面的政策太猛，下面的對策發懵。 國務院上月出臺的樓市調控“國五條”及其細則，因其嚴厲性，不僅對市場造成心理沖擊，也令部分地方政府一時進退兩難，隻好“等等看”。 房地產市場研究人士對《第一財經（微博)日報》分析稱，各地雖覺有必要體現差異化，但在中央政府進一步明確態度前卻都不敢“造次”——出臺細則，致使中央、地方政策銜接上的“空窗期”尷尬延續。 “地方細則”懸疑 2月20日，上屆政府在其最後一次國務院常務會議上，確定瞭繼續做好房地產市場調控五條政策措施（下稱“國五條”）。26日，國務院辦公廳下發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（下稱“國務院細則”）。 這一組在新老政府交替前夕出臺的樓市調控政策，因要求“對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅……應依法嚴格按轉讓所得的20%計征”而被視作對二手房交易具有劇烈抑制作用。 於是，在各地尚未出臺相應落實細則的情況下，相當一些地方二手房交易量出現井噴。 3月18日，國傢統計局公佈的《2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，70個大中城市中，二手住宅價格與上月相比上漲者有66個；與去年同月相比上漲者有49個。 21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為，3月樓市成交持續向好，除瞭此前樓市熱銷的慣性使然，政策主導下的恐慌需求集中釋放，無疑是助推樓市頻創高位的主要因素。 除瞭交易井噴外，關於地方細則的內容也是傳聞滿天飛。多份所謂“廣州、北京細則”在網絡上廣為流傳，迫使地方政府出來辟謠。 3月18日，北京市住建委否認瞭當地細則出臺的消息，稱目前並未出臺樓市新政細則，如有相關政策將第一時間發佈。 3月19日，廣州市國土資源和房屋管理局通過其官方微博稱，廣州市政府暫未發佈任何關於“國五條”細則的文件，近期網上流傳關於該市“國五條”細則的各種傳聞均為謠傳。 同日，上海市住房保障局相關工作人員也對記者表示，不清楚上海版細則的內容，也不清楚何時出臺。 |
2014年11月28日星期五
國五條細則空窗期持續 地方細則各地引而不發
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