wangduanyuy: 百城住宅均價連續19個月上漲 12月環比漲0.7%

2014年11月20日星期四

12月中國住房價格環比繼續上漲，這已經是2012年6月以來連續第19個月的上漲。但是，房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市進一步減少，房價下跌和環比跌幅在1%以上的城市有所增加。

2013年12月31日，中國指數研究院發佈瞭百城價格指數。對100個城市新建住宅的全樣本調查的數據顯示，12月全國100個城市（新建）住宅平均價格10833元/平方米，環比11月上漲0.7%，漲幅逾上月基本持平。

其中，68個城市的價格環比上漲、32個城市環比下跌。但與上月相比，環比上漲的城市比上月減少1個，漲幅在1%以上的城市減少9個；環比下跌的城市增加1個，跌幅在1%以上的增加瞭5個。

中指院認為，這表明房價走勢更趨平穩，不同城市漲跌分化日益的明顯。

就同比而言，2013年12月，百城住宅價格同比2012年12月上漲11.51%，連續第13個月的上漲，漲幅比上月擴大0.52個百分點。

同比上漲的城市有92個，較上月增加1個。北京、廈門等7個城市的漲幅介於20%-30%之間；上海、南京等17個城市漲幅介於10%-20%之間；包頭、成都等65個城市漲幅在1%-10%之間，江陰、紹興、三亞漲幅在1%以內。

同比下跌的城市有8個城市，與上月持平。其中，溫州跌幅超過10%，為13.91%，海口下跌6.83%；聊城、常州跌幅在1%-2%之間；泰州、昆明、金華、馬鞍山跌幅在1%以內。

對北京等十大城市的全樣本調查的數據顯示，2013年12月十大城市新建住宅均價為18994元/平方米，環比上漲1.31%，比上月擴大0.15個百分點；同比上漲17.56%，連續第14個月上漲，漲幅較上月擴大1.00個百分點。

其中，北京、廣州同比漲幅均超過25%，深圳上漲24.73%；南京、上海漲幅在15%-20%之間，杭州、成都等5個城市漲幅在5%-10%之間。

展望2014年，中指院預計，供需矛盾有望緩解，行業的發展日趨理性，但不同城市分化或將進一步加劇。

具體來看，少數熱點城市供不應求矛盾依然明顯，房價上漲的壓力繼續存在，武漢、重慶等多數二三線城市供需基本均衡，房價總體平穩；少數三四線供應持續高於需求，若貨幣政策進一步趨緊，需求不足和房價下跌風險可能顯現。

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