遠洋地產上半年純利升17%

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日前，遠洋地產公佈公司及其附屬公司截止到2013年6月30日6個月的中期業績。上半年，遠洋地產集團業績保持增長，實現營業額人民幣90.98億元，同比上升35%，毛利同比上升6%至人民幣21.87億元。公司擁有人應占溢利同比上升17%至人民幣14.17億元，每股基本盈利為人民幣18.3元，同比上升20%。 業內人士分析，遠洋業績的提升與其對政策判斷與應對不無關聯。2013年上半年，政府積極推動經濟結構調整，以促進國傢經濟的長期持續穩定增長。遠洋地產憑借對市場的精確預判，推出配合政策的針對首次置業及首次改善的剛需產品，市場反應良好。上半年，集團實現協議銷售額人民幣178億元，同比上升29.5%，實現全年51%的銷售目標。 與此同時，遠洋地產上半年前瞻性業務佈局顯現成效。其深耕區域策略，效果比較明顯。據統計，集團推盤銷售的城市達18個，其中一線城市銷售額同比大漲61%。 保持財務穩健 在財務方面，遠洋地產在費用控制上取得瞭顯著成果。其中銷售推廣、行政及財務這三項費用占營業額比例降至6.1%，同比下跌3.2個百分點，短期負債比率降至30%。雖然業績持續增長，但負債總額成功控制在人民幣327億元的水平。 數據顯示，遠洋地產於上半年的銷售回款率維持在90%左右，來自經營活動的凈現金流入為人民幣16.8億元。至2013年6月30日，集團擁有現金約人民幣131億元。截至2013年6月30日，集團已鎖定銷售收入約人民幣449億元，將於今年和之後的財年入賬，未來的營業收入可預見性高。 經營性物業良好 為實現中長期業務結構的平衡發展，遠洋地產近年一直在持續增加經營性物業的投資。 遠洋地產與太古地產首個合作項目北京頤堤港於去年9月開業後，第二個綜合商業項目——成都遠洋太古裡亦計劃於2014年起分階段開業。另外，集團首個自主投資開發的購物中心——北京遠洋未來廣場已於今年初投入運營。 目前，遠洋地產商業用地約371萬平方米。未來，集團將繼續拓展一線及熱點二線城市的投資性物業規模，並計劃每年增加約20萬平方米樓面面積的投資物業。管理層預期商業地產中長期將占集團總收益較大比重，令遠洋地產的收益來源更多元化。 將適時補充土地 土地儲備方面，中報顯示，截至2013年6月30日，遠洋地產土地儲備面積約2234萬平方米，分佈在19個國內經濟高速發展的城市，可滿足其未來3-5年的業務需要。 對此，遠洋地產總裁李明表示，隨著新一屆政府推動經濟結構改革，內地樓市的未來發展將趨於平穩。在城鎮化進程持續下，未來一線和熱點二線城市的優質自住房屋需求將依然穩定。遠洋地產將應市場和自身情況，審慎地通過並購和參與舊城改造等多種不同渠道，適當地補充土地儲備，優化產品組合，推動業務平穩增長。 屆時，遠洋地產集團將繼續深耕已有區域，並根據土地消化情況，適當地補充具有發展潛力的中等規模土地。此外，集團還將逐步增加投資性物業優質土地儲備，為中長期業務結構平衡做好準備。對未來發展，李明表示，房地產行業走過滿足基本居住的階段，客戶對品質、功能、環境和舒適度的關註都在提高，對住宅、商業、養老等多種物業類型的需求也更加豐富。隻有通過多元化的綜合性地產業務的發展方式，才能在行業轉型中求得新的商業機會。北京商報記者董傢聲/文　馮中豪/攝 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣