十大房企年內砸2563億元"圈地" 囤貨驟增1005億

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近期，持續高熱的土地市場再度升溫，尤其配建自住型商品房的土地入市以來，各大房企之間的競爭就顯得更為激烈，甚至出現個別房企誤解國土局文件，仍舊叫高價拿下地塊，最後卻不得不斡旋退地的現象。 事實上，《證券日報》記者結合北京中原地產市場研究部提供的數據統計發現，截至11月28日，2013年年內，十大標桿房企共計斥資2563.6億元購地，這意味著這些房企歷史上拿地金額首度突破2500億元大關，而且超過瞭其2012年全年拿地支出1005.6億元。 對此，多位業內人士向《證券日報》記者表示，北京的土地越來越難拿，但利潤空間依然相對較高，況且要想成為全國性知名房企，北京等一線城市是不可饒過的城市。 無獨有偶，記者查閱上述標桿房企拿地區域和未來戰略規劃方向後發現，開發商今年拿地佈局調整幅度非常大，其爭搶的重要戰場已經由三、四線城市轉向瞭一、二線城市。 實際上，上述納入統計的十大標桿房企分別為萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產、富力地產、華潤置地、金地集團、綠城中國、雅居樂以及招商地產。 北京中原地產市場研究總監張大偉提供給《證券日報》記者的一組數據顯示，2013年前10月，上述十傢標桿房企累計銷售金額達到瞭6703億元，接近瞭2012年全年的6708億元，累計前十月拿地合計額度達到瞭2387億元，拿地金額占銷售額比例高達36%，而在2011年、2012年這一比例分別為21%及23%。 此外，《證券日報》記者結合中原地產市場研究部統計數據發現，截至11月28日，上述十大標桿上市房企11月以來購地金額為176.6億元，其年內購地金額則為2563.6億元。而其2012年全年拿地金額為1558億元，差距為1005.6億元，且為2012年全年拿地金額的1.65倍。 更值得註意的是，政府加快推地雖然是推動土地市場高潮迭起的主要原因，但眾多房企拿地積極性正在高漲，尤其從拿地區域來看，大型房企爭搶進駐和深耕擴張的重點區域已經集中轉移至一、二線城市。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣