前海中心新規劃出臺 投資客熱炒寶安小戶型?

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投資客又開始對寶安濱海中心區(下稱寶中)蠢蠢欲動，這次他們瞄上的是小戶型。繼國慶期間花郡開盤售罄後，寶中另一個小戶型項目非常公館將於11月7日開盤。據開發商透露，認籌的人遠超預期，大部分是關內投資客，最後項目不得不提前一周停止認籌。業內人士分析，近期媒體勁炒的前海中心區規劃和定位，使投資客很看好寶中前景。 　　 　　投資客開口便要一層 　　 　　提前一周我們就不敢收籌瞭，人多得遠超預期，大部分是投資客。11月5日，非常公館開發商嘉寶田地產副總經理莫耀良對記者表示，原本還有點擔心市場觀望，後來發現到11月1日就收到瞭1200多個籌，相當於3個人搶一套房。莫耀良說：開始還有3成是自住客，後來絕大部分都是關內投資客，都想買多套，不少人甚至一開口就想買半層、一層。 　　 　　莫耀良分析投資客湧入的原因時表示，寶中適合投資的小戶型很少，但小戶型風險小，很適合現在投資保值的市場情緒，首付僅要10多萬元。增值不好說，保值沒問題。據悉，非常公館項目位於寶安西鄉大道與寶安大道交會處，產品主要是31平方米的單房，50-53平方米的一房，72平方米的兩房，帶精裝修均價約1.1萬元/平方米。據開發商介紹，認籌者要單房和一房的很多，大部分明確表示是投資用途。 　　 　　珠三角曼哈頓吸引投資客 　　 　　就在1個月前，寶中另一個小戶型花郡開盤，購房者擠爆開盤現場，620套小戶被一搶而空。依非常公館的認籌情況，這一場景很可能重演，寶中正成為投資客的焦點。業內人士表示，這和近期媒體大量報道前海中心區高起點規劃有關，令嗅覺靈敏的投資客聞風而動。 　　 　　記者日前接觸瞭幾位在寶中尋找筍盤的投資客，一位陳姓投資客看中瞭天健時尚空間，同時還在寶中四處看房。寶中的規劃定位比以前更高瞭，雖然年初到現在漲瞭5成，不過未來最保守估計到2萬元/平方米絕對沒問題，套住瞭也是短暫的。 　　 　　據悉，11月3日，市規劃和國土資源委員會召開新聞通氣會通報前海深港現代服務業合作區(簡稱前海合作區)的規劃進展。市規劃國土委副主任許重光介紹，前海定位為未來整個珠三角的現代服務業中心。未來將發展位於產業鏈最高端的一系列產業，‘福田中心’是整個深圳市的中心，而‘前海中心’的著眼點將是服務包括香港在內的整個珠三角。有規劃專傢稱前海未來將是整個珠三角的曼哈頓。曼哈頓之稱謂給予寶中，肯定會給投資客很多想象空間。莫耀良表示。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣