深圳公租房仍然搶手 租戶也可申請經濟適用房

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近來，相關媒體報道深圳部分區的公共租賃住房遭受冷遇的消息，引起社會的廣泛關註。市屬的公租房租金並未上調，不僅沒有出現大面積退租的情況，而且還非常搶手。市住建局租賃管理中心的相關負責人介紹。 　　 　　公共租賃住房政策，是政府為解決既買不起經濟適用房又不夠廉租房條件的夾心層住房困難而出臺的一項措施。２００７年，市政府提出為低收入傢庭解決不少於６０００套保障性住房，２００８年初，深圳第一次保障性住房申請終審後，部分符合條件的傢庭開始租住公共租賃房。 　　 　　保障房包括經濟適用房和公共租賃住房等，其申請和受理渠道是相同的，申請人要經過保障房初審、復審、最後經終審合格後才能租住公租房。住建局租賃中心的相關負責人稱。 　　 　　市屬公租房依然搶手 　　 　　按市裡要求，我們籌集瞭３００多套公共租賃房。今年合同到期，超過半數的租住傢庭不再續簽合同，退租數量超過１５０戶。福田區建設局的相關負責人介紹。 　　 　　就福田區公租房租戶大面積退租現象，福田區建設局的相關負責人解釋，原來政府對公共租賃房租戶的補貼由市財政和區財政共同分擔，而從今年開始，市財政不再對租戶房租進行補貼，而區財政的補貼是固定的。加上很多業主漲房租，少瞭政府的部分補貼，租戶又不願多出錢，這些低收入傢庭就選擇瞭退租。 　　 　　寶安和南山的公租房則從一開始就遭到冷遇，寶安區建設局的相關負責人介紹，寶安區在第一次保障性住房申請終審前，共籌集瞭６００多套公共租賃房，但截至今年７月，前後總計有５４９套退還業主。 　　 　　南山區通過４種渠道籌集瞭４９０公共租賃住房，２００８年第一次保障性住房申請終審後，申請者較少，南山區迫不得已退回２５４套給產權單位。在留存的２３６套公共租賃住房中，目前仍有３４套空置。 　　 　　相對於區屬的公共租賃住房，市屬的公共租賃住房卻是十分搶手。截至目前，租賃中心並未出現大面積的退房情況，而且也沒有接到任何關於調高公租房租金的文件。住建局租賃中心的相關負責人表示。 　　 　　公租房租戶也可申請經濟適用房 　　 　　對於區屬公租房被大面積退租和遭受冷遇的原因，市住建局租賃中心的這位負責人表示，市住建局和區建設局是相互獨立的部門，在籌集公租房的渠道等方面都是不同的，市住建局的租賃中心並不瞭解各區建設局關於配租公共租賃住房的工作流程。 　　 　　但她坦言，對市政府取消財政補貼的說法，相關部門的確應給予解釋，這些低收入傢庭都是經濟條件非常困難的，財政補貼如果取消，那這部分錢該由誰埋單應該給市民一個說法。 　　 　　公租房租戶能否購買經濟適用房？很多人在申請保障房時都懷著購買經濟適用房的目的，怕租用瞭公租房後失去購買經適房的資格。而根據相關規定，公租房的租戶仍可繼續申請購買經濟適用房，隻不過在購買經濟適用房前，須退出公共租賃房的租賃，並不是住著公租房就不能申請購買經濟適用房瞭，很多人對政策有誤解。住建局租賃中心的相關負責人解釋。 　　 　　不同區域的公租房價格不同 　　 　　根據相關規定，公租房的租賃價格是不能隨意上漲或下調的，市屬公租房一直按照每平方米１３～１８元的價格出租。每個片區公租房的定價也各不相同，例如，松坪山附近的公租房租賃價格為每平方米１３元，梅林片區的為１６元，而位於市中心區，市民中心附近的是１８元。這位負責人介紹。 　　 　　相對於寶安區公共租賃住房５．８元／平方米和４．７元／平方米的價格，市屬公共租賃住房租金的確有點高，很多租戶建議我們調低價格。但是這個定價並不是我們能隨意調整的，我們隻能按照規定辦事。住建局租賃中心的相關負責人解釋。 　　 　　當記者質疑市屬公租房和區屬公租房面向的群體是否不同時，這位負責人稱，所有市民申請公租房的渠道都一樣，須經過保障房申請的初審、復審、終審。但市屬的公租房由於房源大多位於福田、羅湖和南山，因此隻面向這三個區的申請者，但是這些申請人可以根據自己的實際情況，選擇市屬的公租房或者區屬的公租房。其他區的申請人終審合格後隻能租住區屬的公租房。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣