市規劃國土委: 地下商業地價按評估價打七折

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昨日下午，市規劃國土委有關部門負責人，就舊城改造問題接受瞭人大代表的詢問。 　　 　　詢問：對國傢擬出臺的新《拆遷條例》是否已做好應該有的準備，應對的措施有哪些？ 　　 　　市征地拆遷辦主任李倩： 　　 　　目前，市規劃國土委開始研究草擬《深圳經濟特區房屋征收與收回土地使用權條例》，對房屋征收的范圍、實施程序和補償等法律制度作全面規定。市規劃國土委已經向市政府建議設立征收拆遷事務機構，具體承擔房屋征收及談判補償工作，理順征收拆遷實施機制。 　　 　　目前，深圳土地整備制度進行瞭試點並草擬《關於推進土地整備工作的若幹意見》上報市政府。在《征收條例》即將頒佈的背景下，已考慮瞭房屋征收和土地整備的制度銜接，在土地整備實施機制中明確瞭房屋征收制度，以便在條例出臺後，順利推進深圳的土地整備進程。據透露，深圳正在計劃組建土地儲備局，以破解土地供求矛盾，實現城市空間優化。 　　 　　詢問：如何利用舊改來實現緊約束條件下的土地效用最大化？ 　　 　　市規劃國土委副主任薛峰： 　　 　　現在舊改專項規劃有個矛盾的地方，舊改往往已經突破瞭法定圖則的開發強度，因為舊改是有成本有代價的，今後節約利用和高強度開發是趨勢。 　　 　　詢問：舊改中，對地下空間的開發利用長期性、整體性是如何系統研究規劃？ 　　 　　市規劃國土委副主任薛峰： 　　 　　市規劃國土委已制定《深圳市地下空間開發利用管理辦法》，規劃地下空間的開發和使用，並提出地下商業地價按評估價打七折的優惠政策。 　　 　　詢問：對我市列入年度重點科技項目的用地情況是如何支持的？是否能夠落實到位？ 　　 　　市規劃國土委重大項目辦相關負責人： 　　 　　深圳每年編制近期建設規劃年度實施計劃及土地利用規劃，重點保障我市引進的重點引進的項目的空間需要，並在計劃中采取總量規模控制，提高土地利用效益的原則引導產業項目按產業佈局入園。在年度計劃批準之後，市規劃國土委按計劃分批出讓產業用地，在年度實施的計劃，將深圳市政府引進的緊急但尚未列入年度計劃的項目，將按實際需求調整特事特辦。 　　 　　根據近期建設規劃2010年度實施計劃的要求，截至2010年年底，公開招拍掛出讓的產業用地有52宗，產業用地的出讓規模356公頃，超額完成瞭2010年度實施計劃新增產業用地的供應任務。全年落實瞭包括市重點科技項目、省現代產業500強項目在內的騰訊高新區互聯網信息服務項目、華大基因、中興通訊設備、芯片和模組光源產業化等一批重點科技戰略性新興產業項目。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣