9月拿地11宗 萬科年內單月拿地金額首超銷售額

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萬科年內單月拿地金額首超銷售額 2013年前三季度，十大代表性企業累計拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。 10月8日晚，萬科公佈瞭其9月份銷售簡報。當月公司實現銷售面積131.1萬平方米，與上月銷量133萬平方米基本持平，同比則增長24.86%；銷售金額155.7億元，環比略增3.21%，同比增長29.32%。2013年1月-9月，萬科累計實現銷售面積1098.7萬平方米，較去年同期增長21.02%，銷售金額1285.0億元，較去年同期增長33.41%。 值得註意的是，自2013年8月份銷售簡報披露以來，萬科新增加項目11個，合計花費163.34億元，年內首次出現單月拿地金額超過銷售額的情況。對此，萬科方面對記者表示，從年內總體情況看，萬科的拿地銷售比還是非常合理的。而萬科上次出現這一狀況還是去年12月份，當時萬科一個月內便在全國拿下20宗地塊。 十大房企前三季度 拿地金額超去年全年 在今年9月份萬科所拿的11宗地塊中，也包括萬科首次獲得的一宗產業辦公用地。該地塊位於深圳留仙洞的總部基地，土地用途為新型產業、商業服務業用地，整體占地約39.4萬平方米，總建築面積約133.55萬平方米，其中建設用地面積約15.4萬平方米，將建設研發用房、商業用地、商務公寓等，綠地約12.7萬平方米，道路約11.3萬平方米。9月4日，萬科以53.99億元的總價力挫佳兆業和中海地產，拿下瞭這一非住宅項目。對此，萬科表示，希望通過參與該區域的建設，推動城市的升級，同時增強商業開發能力，做好城市的配套服務商。 而除瞭在東莞、漳州、泉州拿下4宗地塊外，萬科9月份另外獲取的7宗地塊全部位於北京、杭州這樣的一、二線城市。 中國指數研究院[微博]最新發佈的數據則顯示，包括萬科、恒大、中海、保利、碧桂園、龍湖、世茂、綠城、富力、金地在內的十傢代表性房企，三季度拿地金額繼續上升，前三季度拿地金額超過去年全年水平。 2013年前三季度，十大代表性企業累計拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。三季度，企業拿地熱情相比前兩季度有增無減，十大企業拿地金額達934億元，環比增長18%，同比增長66%。具體來看，7月和9月為拿地高峰期，拿地金額分別達到388億元和372億元，為今年最高水平，一、二線熱點城市仍成為企業爭奪重點，高總價高溢價地塊頻現。具體到不同企業，三季度萬科拿地最為積極，拿地金額超過300億元，在代表企業中最高，保利和恒大位列其後，均超過150億元；同比來看，碧桂園和恒大增長幅度最大，相比去年同期均有7倍以上的增長，世茂增長近5倍，增幅也較為顯著。 地產市場持續火熱 《2013年前三季度房企銷售排行榜》顯示，萬科、綠地銷售額雙雙突破千億元，恒大則以1105.0萬平方米的銷售面積繼續領跑。 其中綠地前三季度以1012.0億元的銷售額位居內地房企第二位，同比增幅高達40%。中海盡管尚未完成與中建的整合，業績也已達900.1億元，同比增長19%。此外，保利、恒大、碧桂園、萬達也表現突出，銷售額均超過500億元。對於上述幾傢房企，業內預計年內銷售額均有望突破千億元大關。 銷售單價方面，萬科今年前三季度的銷售均價為11696元/平方米，較去年同期的銷售均價10609元/平方米增長逾千元。而這一情況也符合整個房地產市場價格的走勢。 根據中國指數研究院的數據顯示，百城住宅均價自2012年6月止跌後連續16個月環比上漲。其中9月漲幅擴大至1.07%，自5月以來再次突破1%，價格絕對水平上漲至10554元/平方米，為2010年6月以來最高水平。同比來看，百城住宅均價連續10個月上漲且漲幅持續擴大至9.48%，僅低於2011年8月階段性高點。 同時，2013年前三季度，50個代表城市住宅月均成交2519萬平方米，同比增長18.5%，較2010年和2011年同期分別增長32.9%和37.0%，達近四年同期最高水平。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣