深圳國土委:大部分舊住宅區不具拆除重建條件

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即使沒有入圍深圳今年的城市更新項目，但隻要有開發商進駐收集業主意見，舊住宅區的房價就會被炒到天價；而那些既沒有入圍改造名單，又沒有開發商關註的舊小區，業主們也開始有話要說。 　　 　　傢住在怡景花園的沈小姐告訴記者，他們這個小區是屬於８０年代的房屋，幾乎所有的舊區房屋都沒有電梯，而且時間長瞭，墻體脫落是很正常的事情，她傢裡前段時間隻是想重新粉刷一下房子，結果沒想到墻體裡面早就開裂，最後隻有重新用水泥糊瞭一遍墻。 　　 　　老的小區最大的特點就是道路本身就很窄，不少小區的道路也就是剛夠兩輛小車並排的寬度。現在很多住戶都有車，這種道路實在不能滿足居民的需求，一位住在景田附近的業主告訴記者，他們景田南的一些老小區平時兩輛車會車隻能小心翼翼地挪出去，要是大車進來瞭，那就完全塞車瞭，加上停車位還不夠，顯得內部交通非常混亂。 　　 　　雖然深圳不少老住宅區的業主都希望通過城市更新政策改變生活環境，但近日官方提醒，舊住宅區的改造並非城市更新的重點，目前熱炒的小區，其實大部分都不會改造。市規劃國土委副主任薛峰說，舊住宅區主要是采用綜合整治的手段，很多開發商、中介甚至是沒有資質的開發商進駐老舊小區，其實是一種逐利的冒險行為，因為大部分小區都不具備拆除重建的條件。 　　 　　另外，業內人士提醒，由於城市更新的細則還沒出臺，目前尚處征集意見階段，出現瞭不少混亂的局面，各小區平靜的生活也陷入瞭喧囂中，無論是已經有開發商進駐征集意見的小區，還是還沒有開發商關註的小區，業主都要冷靜理解城市更新政策，不能隻看到居住環境改善的美好一面，還要充分註意這一過程的風險，政策不批準立項、開發商資金鏈斷裂、項目爛尾等等，都能令舊改陷於停頓。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣