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"以房養老"明年將全國推廣 媒體稱京滬試行均告失敗

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將房子抵押出去，換百萬元資金養老享晚年，你願意嗎？對此，多數廣州老人表示不會考慮。昨日（14日），記者在100名60歲以上老人中展開微調查，其中73名受訪者明確表示，不會選擇這種養老方式；44人認為，這樣不能解決養老的實際需求；還有36人稱：會觀望這種做法的效果。 廣州老人對以房養老持謹慎、觀望態度，多是因為房價持續高升，買一套房往往要兩代人接力支付，而且常與第三代相關，如為求名校學位而買房，八成受訪者稱，即使子女不孝順，也未必考慮以房養老。 如何以房養老？ 采取倒按揭法 《關於加快發展養老服務業的若幹意見》（以下簡稱《意見》）明確提出將開展老年人住房反向抵押養老保險試點，具體操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出臺。 而中國將以何種方式實現以房養老，則在前天出臺的《意見》中才得以明確。《意見》指出：以住房反向抵押的辦法試點以房養老，這種方式又稱為房屋倒按揭，是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。 觀點一 房產是重要遺產，不能以房養老 今年64歲的莫女士，前年她兒子結婚前，她賣掉原來的房改房，在天河區購置瞭一套總價近250萬元的房。如果有兩百多萬元養老，我和老伴活到80歲也不用愁。但她認為，以房養老不現實，這套房子仍在還貸中，而且一傢4口隻有這一套房產，我將它抵押出去，以後兒孫怎麼辦？ 由於房價高企，不少傢庭都是父母付首付，兒女還房貸。老年人雖擁有房產，卻未必能抵押出去。此外，囿於傳統觀念，老人將房產視為重要遺產，將房產抵押養老，下一代能答應嗎？ >>黃金樓市 雙搶行動9.28北京大型看房團北京秋季房展搶房搶人氣 >>溫榆河墅區地王將出 尊享建國門 特供五席 >>眾美城數十萬豪禮等你拿龍TOWN9·21看房團 樓市動態： 樓市整體回暖 成品別墅成近期高端市場贏傢 多地銀行擰緊房貸水龍頭 樓市金九銀十恐成美夢 樓市供需矛盾突出 專傢：增加土地供給提高利用率 樓市調控現收緊信號 住建部人士稱年內將有相應動作 調控有死角 環首都樓市火爆房價"你漲我也漲" 政策速遞： 住建部政策研究中心主任秦虹:限購升級有必要 8月CPI同比上漲2.6% 專傢：穩增長政策見效 "地王"頻出致地方收緊土地政策 出臺限地禁地令 首套房貸款政策步步收緊 四季度貸款難度或更大 以房養老明年出政策 租房置換養老院裡享醫保 房企資訊： 天價地王頻現 23個房企:未來半年房價將漲10% 年內京賣地收款1100億 房企:半年後房價將漲10% 上市房企再融資盈利調查：多個項目前景不樂觀 2個月30傢房企再融資 中弘定增30億投資旅遊地產 三部門從嚴專項核查 房企再融資或將押後 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 觀點二 做法未明確，不敢貿然以房養老 房子是這麼貴重，‘以房養老’的規則還未出來，誰敢去嘗試？退休教師馮少斌說。大多數老人表示，將房產倒按揭出去之後，無論以何種方式支取，關鍵還是要看自己命有多長。73歲的陳老伯，聽到以房養老之後，很快擺瞭擺手。我這套房產說什麼也值幾十萬元。假如我隻能再活兩年，怎麼用得完這幾十萬元？ 此外不少老人認為：我如長命百歲，抵押房產換來的養老金，能不能養我壽終？ 觀點三 有錢也未必能買到優質養老服務 80歲的老人韓伯三認為，以房養老是解決瞭老年人養老資金的問題，但是，有瞭足夠的養老金，並不代表老年人享有高生活質量的晚年。 我覺得，解決老年人的‘看病難’比推廣‘以房養老’更實際。61歲的秦伯今說。還有不少老人期望，提升養老質量應從提升養老服務質量入手。 觀點四 房產的土地使用權到期怎麼辦？ 還有一些老人提出，假如一開始購買的就是二手房，土地使用權本就已經不足70年，到瞭業主需要以房養老時，房產的土地使用權或許即將過期，這樣的房產是否還可以進行倒按揭？這也成為困擾老人們的問題。 以房養老曾試行不暢 根據媒體報道，在2007年至2011年之間，北京、上海兩地曾先後試行以房養老，但並未受到當地市民的歡迎。尤其值得關註的是，2007年，上海公積金管理中心試推行以房養老模式，但真正符合條件的申請人很少，最終不得不停辦該業務。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣