10月新盤成交多不足五成 開始變相降價

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中原數據也顯示，10月深圳一手房成交僅16萬餘平方米，是近三年來月成交最低點 　　據記者調查，10月深圳樓市實際推售住宅項目在14個以上(新批預售住宅項目12個)，開盤成交在5成以下的有八九個。深圳中原市場監測數據顯示，10月深圳一手住宅僅成交16萬餘平方米，是深圳樓市近三年來月成交最低點。有分析人士表示，“低迷期”將持續到年底甚至到明年。 　　寶安鹽田羅湖無新盤批售 　　記者據深圳市國土資源和房產管理局(下稱國土房管局)公示數據統計，10月深圳共有12個新住宅項目獲批預售，合計建築面積約37萬平方米，約4007套，套均面積93.5平方米。這12個住宅項目中，龍崗占瞭6個，福田新批售項目為4個，南山區10月有兩新盤獲批。寶安、鹽田及羅湖在10月均無一新盤批售，這或導致上述三區新增供應在本月中上旬出現明顯斷檔。 　　招商·依山郡二期二批單位、康達爾·蝴蝶堡、僑香諾園以及嘉鑫陽光均要在11月開售，因此10月實際入市的新盤數量僅有8個。但由於一些早期獲批的新盤在10月發售，這樣10月市場實際發售的住宅項目在14個以上，供應住宅超過44萬平方米，套數約為5285套。龍崗以推出7個項目成10月推盤霸主。 　　新盤開始變相降價 　　據記者調查，10月發售的新盤多數成交依然低迷，開盤成交在5成以下的有8、9個。另據深圳中原市場監測數據顯示，10月深圳一手住宅僅成交16萬餘平方米，比9月下降5成，是深圳樓市近三年來月成交最低點。 　　低迷的成交迫使“促銷、營銷”重回市場，還促使更多的開發商保守定價。中海大山地的定價與今年上半年信義錦繡花園持平，而康達爾·蝴蝶堡1.1萬元/平方米的價格則是慢城二期多層在6月底的開盤價，將於本周末發售的招商·依山郡二期二批單位，更是祭出8500元/平方米的低價。 　　“房價滯漲甚至變相降價的現象將會越來越多，市場的價格調整已然展開”，深圳一傢大型中介高層表示，“初步判斷，這個調整至少會持續到年底，甚至更長時間”。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣