今年南山新盤供應充足

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全年將有近6000套新單位推出；目前市場還有5000餘套存量新房 　　據記者調查，今年南山的供貨量仍然充足：除瞭1月份已入市的700多套住宅之外，今年南山至少還有9個準入市樓盤，這九新盤屆時將提供近6000套商品住宅。而據深圳中原提供的市場監測數據，現南山仍有5000餘套存量新房在售。 　　今年至少有九盤面市 　　據記者瞭解，南山至少有9個新盤將在今年入市，它們分別是：雷圳0755二期、諾德國際二期、鼎泰風華六期、首地容禦二期、招商海月四期、皇庭港灣、得意名居、園景園和中海月亮灣別墅。上述九盤將為南山市場提供近6000套商品住宅。 　　此外，由於去年下半年樓市持續低迷，2007年開盤的多個樓盤還有大量住宅單位待售，它們分別是：方鼎華庭、後海公館、澳城、僑香諾園、桑泰丹華府、雲棲西岸閣、首地容禦一期、諾德國際一期以及星海名城六期等。據深圳中原提供的數據，目前南山尚有5000餘套存量新房。 　　據深圳國土房管局公佈的數據，2007年南山共提供住宅8462套，成交5836套，成交均價為18012元/平方米，僅次於福田。深圳中原的數據顯示，去年南山月平均成交486套，按照這一速度，到今年年底，南山還將有大量存貨。 　　上半年樓價或仍將下調 　　從1月份南山樓盤發售情況可以看出，其一手樓價仍在回調。1月3日開盤的悠山美地，開盤均價為1.5萬元/平方米，但送1000元/平方米的精裝修；雷圳0755開盤均價1.25萬元/平方米，其159套住宅中有44套特價單位均價僅1.08萬元/平方米。據記者調查，其餘多個樓盤在價格上都有調整，而這一調整在2月仍在進行。 　　華聯置業副總經理陳小佳表示，樓盤成交走低的狀況去年7月底就出現，9、10月份表現明顯，並將“明顯”的態勢延續到現在。對於中小開發商來說，長達半年時間樓盤銷售仍然不見起色，資金鏈就會出現緊張狀況，為回籠資金，價格調整就成必然。 　　“去年南山樓價波動大，市場調整之後價格縮水明顯。但市場觀望依然存在，所以近期開盤的項目銷售壓力都很大，有的樓盤直接降價，有的加大折扣，有的推出特價單位，目的就是盡快消化。今年南山新盤供應量不小，上半年價格估計還要下調。”南山一不願具名的開發商表示。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣