土地流轉概念股再崛起 安徽等兩地區先起舞

ssproperty.com.hk

十八屆三中全會已於11月12日閉幕。全會提出，城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。必須健全體制機制，形成以工促農、以城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工業城鄉關系，讓廣大農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮化健康發展體制。 隨後，安徽省政府便下發瞭《安徽省人民政府關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》，決定在渦陽縣、埇橋區等20個縣（區）開展農村綜合改革示范試點工作，其中特別提到，將加快發展新型農業經營主體，深化建立多元統一的農村土地市場。受此影響，近日土地流轉概念股大幅上漲，其中，安徽地區和海南地區的相關土地流轉概念股表現尤為突出。本報今日特對這兩個地區的土地流轉概念股進行深入分析，以供投資者參考。安徽相關概念股全線上漲在三中全會剛剛閉幕的一天後，安徽省政府便於本月13日下發瞭《安徽省人民政府關於深化農村綜合改革示范試點工作的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，這也使得安徽土地流轉概念股快速升溫，據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日兩市5隻安徽土地流轉概念股均實現上漲。 具體來看，這5隻安徽土地流轉概念股分別為荃銀高科（9.97%）、豐樂種業（6.10%）、中弘股份（5.10%）、輝隆股份（4.07%）、華孚色紡（0.92%）。而荃銀高科（1134.50萬元）、中弘股份（597.56萬元）兩隻個股當日也得到瞭市場主力資金的認可，實現大單資金凈流入超500萬元。 《指導意見》決定在全省20個縣(區)開展農村綜合改革示范試點工作。允許集體建設用地通過出讓、租賃、作價出資、轉讓、出租等方式依法進行流轉，用於工業、商業、旅遊和農民住宅小區建設等。建立健全土地承包經營權流轉激勵機制，引導土地向新型農業經營主體流轉，對土地流轉面積大、期限較長的項目各地可結合實際給予獎勵，優先安排農業綜合開發、農田基本建設、土地整治等項目。鼓勵農民以林權為資本與龍頭企業合作經營。 對於受益土地流轉概念，海通證券表示，相關概念股可以分成三大類。第一類，擁有土地資源的上市公司，這類公司擁有潛在增值潛力，實際價值高於賬面價值。第二類，農資類公司，土地流轉將推動農業規模化經營，催化種子、飼料、化肥、農機等派生需求爆發增長。根據美國的經驗，農業規模化過程中產出效率大幅提升，飼料、種子、化肥、農機等生產資料投入的復合增速達到5%至8%。目前，我國農業規模遠低於美國規模化初期水平，產出效率亦較低，具備較大的提升空間。第三類，農業上市公司的盈利模式可能會有創新。 個股方面，昨日荃銀高科實現漲停，在相關概念股中表現最為出眾。該公司處於安徽省合肥市高新技術產業開發區，主要從事高產、優質雜交水稻種子研發、繁育、推廣及服務，是我國秈型兩系超級稻種子的主要供應商之一，是安徽省農業產業化龍頭企業。公司已形成從中稻到晚稻、從三系到兩系的多種類雜交水稻品種線。公司公告顯示2010年8月，公司用1004萬元超募收購竹豐種業51%股權。收購後，其在四川地區制種面積增加到8000畝至10000畝。3年內實現在四川水稻制種基地達到20000畝以上，種子生產經營數達400萬公斤以上，實現利潤800萬元以上。 業績方面，據公司2013年三季報披露顯示，根據公司種子境內外銷售大量集中在第四季度的特點，預計年初至下一報告期期末公司累計凈利潤將實現扭虧為盈，但由於公司前三季度虧損較大，預計對實現本年度利潤計劃將產生重大不利影響。 對於該股中投證券表示，預測2013年至2015年每股收益0.10元、0.25元、0.32元，目標價12.50元。 海南政策預期助概念股持續走高 本周二剛剛閉幕的十八屆三中全會提出，城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。必須健全體制機制，形成以工促農、以城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工農城鄉關系，讓廣大農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。要加快構建新型農業經營體系，賦予農民更多財產權利，推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮化健康發展體制機制。 據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日可上市交易的海南本地土地流轉股有4隻，它們分別為海南橡膠（3.39%）、海島建設（1.29%）、羅頓發展（-0.77%）、羅牛山（-0.83%）。除此之外，擬進行重大資產收購事項而停牌正和股份亦為相關概念股。 分析人士表示，目前，農村集體土地、林地使用權是農民財產的主要來源，如何加快土地確權進程，用土地流轉或更加市場化的方式幫助農民財產增值，不僅涉及到廣大農民福祉的保障，實際上也涉及到潛在的龐大市場能否開發出來的問題。從市場角度來看，自土地流轉概念誕生後，海南省土地流轉股便一直是相關概念的龍頭，在三中全會後，市場對於海南地區出臺相關政策的預期更是再度增強，後市值得持續關註。 華泰證券表示，建設統一的城鄉建設用地市場是土地流轉的先決條件，未來土改細則路徑將遵循承包經營權確權——完善補償制度改革——健全城鄉土地流轉市場，增強土地流轉意願，推動存量農村集體土地流轉，實現土地資源集中和結構優化。預計農村集體建設用地流轉將在2014年全面推開，而宅基地和耕地的流轉有待政策跟進。同時，消除城鄉戶籍壁壘是讓農民平等參與現代化進程、分享現代化成果的先決條件，因此，戶籍改革也將逐步提上日程，未來政策路徑可能是全面放開小城鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，逐步放寬大城市落戶條件，合理設定特大城市落戶條件，最終逐步把符合條件的農業人口轉為城鎮居民，為新型城鎮化和農業產業化奠定基礎。 個股方面，擁有廣闊膠林的海南橡膠繼周三漲停後，昨日再度在板塊內漲幅居前。公司是我國最大天然橡膠生產企業，以自產膠為基礎，橡膠產量占全國產量30%以上，並計劃擇機參與、控制海南島外乃至境外膠林資源，主導產品各種規格標準膠及濃縮天然膠乳，5號標準膠一直是上海期貨交易所認可、可用做實物交割僅有的三個品種之一。公司擁有豐富木材資源，總材積量約1000萬立方米。值得一提的是，公司擁有膠林、防護林353萬畝，覆蓋海南省17個市縣，年產幹膠能力21萬噸，膠園面積和幹膠產量分別占全國的30%左右，年加工能力達到32萬噸。 業績方面，據公司2013年三季報披露顯示，受膠價持續低迷影響預計2013年全年業績同比會有所下滑。2013年1月份至9月份財務費用2054.19萬元，同比增加125.07%，主要是由於本期銀行借款較上年同期增加，利息支出相應增加；另外貨幣資金定期存款較上年同期減少，相應存款利息減少。 相關新聞： 11.23搜房"城市夢想行動看房團" 火熱征集 首單土地流轉信托花落中信信托 可流轉面積約5400畝 首單土地流轉信托花落中信 涉及5400畝 土地流轉信托第一單落地宿州 未來中央尚需觀察 土地流轉概念領銜A股反彈 "383"方案對沖流動性寒潮 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣