監管層敏感 房地產企業再融資方案至今無一上報_0

監管層敏感 房地產企業再融資方案至今無一上報

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我們目前沒有向證監會上報方案，還需要走股東大會流程，至於方案需要多久才能批下來，我們心中實在沒底。一傢拋出再融資方案的上市房企董秘感嘆。 事實上，心中沒底的房企不止上述一傢，記者采訪的多傢已披露再融資方案的房企高層人士均有同感。據記者瞭解，拋出定向增發的13傢房企中，再融資方案已通過股東大會審議的有4傢，而這4傢房企目前均未向證監會提交方案。 方案並無暫緩 從新湖中寶55億首單再融資方案拋出，到華夏幸福60億巨額再融資，房企再融資經過短短一月發酵，已有21傢房企發佈再融資預案，額度高逾500億。近日，市場傳聞有房企的再融資方案被暫緩，而矛頭直指方案已經通過股東大會審議的宋都股份. 不過，宋都股份對此予以否認，該公司一位內部人士稱，再融資方案不存在被監管層拒絕、受阻的情況，因為截至目前申報材料準備尚未最終完成，處於內核階段，最終上報方案未敲定。我們公司(定增項目)目前還在推進中，申報材料的制作接近收官。該人士稱。 一位投行人士也向記者表示，再融資申請工作量其實並不比IPO輕松，方案上報需要一定時間的準備。就目前情況而言，完成具體材料準備，到開啟材料上報，的確需要一定時間。該人士坦言。 事實上，在這21傢房企中。定向增發的有13傢。據記者瞭解，定向增發的公司中已經召開臨時股東大會的公司有4傢，分別為新湖中寶、宋都股份、三湘股份、北京城建。而這4傢房企目前並沒有向證監會上報方案。 根據上市企業定增再融資的申報流程，上市公司申請發行證券，董事會應首先就有關事項做出決議，再提請股東大會就有關融資議案投票審議，通過股東大會後，才向證監會提申請。目前，其他9傢房企的方案尚未經股東大會審議。 可以確定的是，目前尚無任何一傢房企向證監會上報方案。可能是近期房企均未提交最終上報方案，引起瞭市場質疑。上述投行人士稱。 監管層敏感 房企再融資表面上風生水起，但真正的參與方對於方案究竟能否獲批，至今均心中沒底。一位定增方案已獲股東大會通過的上市房企高管表示，目前公司定增方案仍在與證監會以及交易所溝通階段，但監管層對房企再融資方案態度敏感。 事實上，抱有這種心態的房企不在少數，榮盛發展一位內部人士坦言，盡管方案還未通過股東大會審議，但股東大會審議通過後，公司肯定第一時間向證監會上報。至於方案什麼時候能批下來，流程相當復雜，目前確實不知道需要多長時間。該人士表示。 監管層可能會以多種指標來衡量上市公司，並確定是否最終放行方案，但目前我們也不清楚究竟有什麼具體條件，隻能走一步看一步。中茵股份一高層人士也感到心中沒底。 值得註意的是，從募投方向來看，房企再融資資金投向可謂五花八門，從定向投向保障性住房到商業地產、普通住宅以及別墅豪宅項目，均有涉及。如果最終通過的是棚戶區改造、保障房領域項目的定增，說明監管層對於房企再融資門檻較高，如果是商品房項目最終通過，那表明監管層態度較為開放。前述投行人士分析稱。不過，他同時表示，從目前的市場反應看，可能會出現房企紮堆報再融資方案、管理層對於方案接而不批的情況。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣