深樓市供需嚴重失衡 進入持久戰階段

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博弈仍在繼續。盡管有數據滯後論者為秋交會期間的冷淡成交辯護，但現實仍將是殘酷的。毫無疑問，深圳地產的抗戰已經進入持久戰階段。從赤橙黃綠青藍紫的秋交會歸來，仿佛看到一幅秋天的童話。 　　海量的積壓房和即將到來的推盤高峰如兩個巨浪壓向深圳樓市。 　　以目前的銷售速度，即使不再建一套新房，也要一年半以上才能消化這些存量房，這還不包括在市面流通待售的二手房源。有業內人士如是分析。 　　根據各大地產研究機構預測，深圳９、１０月份將有４０多個新盤推出，而在９月份隻推出瞭金地梅隴鎮、招華曦城、徽王府等１０多個新盤，黃金周期間也隻有慢城、桃源居、盛世名門傢園、萬駿匯商務公寓、佳兆業瑞園等６個新盤推出。按照這個數據估計，１０月份深圳還將有２０多套新盤推出，預計新推盤面積約６０萬平方米。 　　據瞭解，特區內將有華商時代公寓、航天晴山月、聚寶華府、半島城邦、皇庭港灣、塘朗雅苑和麓港國際等樓盤在１０月開售，其中聚寶華府將在２０日左右開放樣板間。而特區外則有萬科清林徑、萬象天城、名萃園二期、書香門第·上河坊、海語山林等樓盤推出。 　　約６０萬平方米新盤入市以及６００多萬平方米的存量，會對後市造成多大的壓力？危城之說並非空穴來風。 　　根據深圳國土局數據顯示，２００８年１－７月份深圳商品住宅銷售面積為１７９．９８萬平方米，同比減少５３．１７％。６００萬平方米的存量房積壓以及６０萬平方米的新供應量，與前７個月僅消化１７９．９８萬平方米的微量對照，深圳樓市供需已嚴重失衡。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣