為瞭添"二房"不惜假離婚 銀行發現後收回貸款

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近期，利用假離婚證、假單身證明到銀行騙貸的案例增多○律師稱，這屬於欺詐，而形式上的真離婚，則“假戲真做”的道德風險太高 二套房房產新政下，五成首付、上浮10%的利率的規定使得二套房的購買成本大為提高。而沉重的貸款壓力在打擊投資炒房的同時，也難倒瞭不少有真實住房需求的人。而事實上，二套房新政在嚴苛的外衣下，依舊存在著可被利用的漏洞，“假離婚”就是其中之一。目前部分銀行已經發現瞭一些假離婚證、假單身證明。銀行在對此類造假現象的處理上一般是收回貸款，或者按照二套房、三套房標準處理。 律師表示，出具假離婚、假單身證明屬欺騙行為，嚴重的還要負法律責任。而為瞭買房采用形式上的真離婚，則“假戲真做”的道德風險太高。 現象：假離婚證、假單身證明增多 近來，一則為瞭省錢買房而要離婚的帖子在某論壇上被炒得很火。有房產中介公司為他們算瞭筆賬：如果離婚以個人名義去買，算首套房，那100萬的貸款，不僅可少付兩成近30萬的首付款，而且利息可以省下20萬！ 看到這個帖子後，不少網友表示，離婚一次可以節省幾十萬，多結一次婚又何妨？如今，在現實中，甚至已經有人付諸行動瞭。 “這兩天讓我哭笑不得，有兩個客戶拿瞭單身證明給我看，我一眼就看出是假的，章子蓋得太假瞭。”某股份制商業銀行個貸部的助理主任告訴記者，為瞭逃避二套房高額的首付和利息，最近出現瞭一些提供假離婚證、假單身證明的客戶，數量雖然不多，但已經引起瞭該行的重視。 另外一傢國有商業銀行信貸部的客戶經理宋某也向記者證實，在他所辦理的房貸客戶中，也發現瞭“假離婚”或“假單身”的案例，但是不多，隻有三例。 有房產中介向記者透露，對於需要購買二套房的傢庭來說，先花9元辦個離婚證，再花9元辦個結婚證，就能省下近10多萬的錢，“非常劃算”。 記者從各房產中介及開發商處瞭解的情況顯示，隻要離婚手續合法、確實沒有買房貸款記錄，不管貸款申請人是真離還是假離，銀行都能按首次買房發放貸款。 銀行：發現後將收回貸款 不過，銀行對假離婚這類現象也采取瞭應對措施。 上述某股份制商業銀行的個貸部助理主任表示，他們對於已查出的利用假離婚方式申請貸款的客戶，均以“騙貸”為由收回瞭貸款，其中主要的核實方式是面簽時的面談、到對方的傢裡或單位核查客戶的真實婚姻狀況等。 而業內對於此類客戶普遍采取的做法則是拒絕受理，即便是受理也要按照客戶實際婚姻狀況和持有房屋數量為準，以二套房、三套房的標準辦理，提高首付成數和貸款利率。 長沙市民政局的一位負責人表示，如果發現偽造民政局公章開具《無結婚登記記錄證明》（即“單身證明”），將由公安機關追究對方的法律責任。 一位不願透露姓名的業內人士表示，其實銀行鑒別假離婚證的最有效核查手段就是到民政局查詢提供近期離婚證明的客戶。但民政局的查詢系統與房產局的查詢系統類似，並未聯網，各轄區的系統都是獨立的，比如，在天心區民政局婚姻登記處就查不到瀏陽轄區居民的婚姻登記情況。由此造成查詢起來非常不便，銀行也不願意付出大量的人力、時間成本去一一查詢、核實客戶的婚姻狀況。 此外，現在牛皮癬廣告泛濫，網上也有不少叫囂受理假離婚證的廣告，收費都在百元以內，一些購房者為瞭省錢鋌而走險，很難杜絕這類現象。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售