上周深圳新房均價創下半年新低

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上周深圳新房成交均價１５４２１元／平方米，環比下跌１０．２％，創下今年６月份以來周均價新低。 　　據中原地產對市規劃國土委公開數據的監測，上周，全市各區的新房成交均價都出現下跌，南山、龍崗下跌的幅度都超過１０％。福田區全市最高為３０８６７元／平方米，寶安區全市最低為１４２０８元／平方米。這是全市新房周均價格連續第二周下跌，相比七周前，周均價下跌瞭４５００元／平方米左右，跌幅達成２２％。 　　價跌換來量升。上周，深圳新房市場共成交７３９套，環比上升９％；成交面積６．６萬平方米，環比上升１６％。其中，寶安、龍崗兩區新房成交６６５套，占全市成交量的９０％；其他四區共成交７４套，占全市成交量的１０％。至此，深圳新房周成交實現兩周連漲，比四周前的２９４套，增加４４５套，增幅達１５０％，日均達１０５套，比２０１０全年日均多４套。 　　上周，二手住房市場共成交４５５套，成交套數環比上升４．６％；成交均價１８３０５元／平方米，環比上漲１．２７％（世聯數據）。 　　專業人士認為，年末開發商由於業績、資金等方面的壓力空前，市場隨之迎來推盤高峰，主動式降價范圍逐漸擴大，新房價格降到３２周以來的最低點，後市降價幅度將有望達到階段性底部，成交量將繼續保持低位；二手房方面，目前市場仍是整體深度觀望期，未來短期內樓市將持續目前的平淡狀態，價格將隨大市逐步回調。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣