政策空窗期二手房買賣與20%個稅細則“賽跑”

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3月1日，被稱為“國五條”加強版細則的《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》正式發佈。3月10日，記者對芒果不動產、二十一世紀不動產、阿凡提、房小二等全市大型房產連鎖中介機構走訪調查發現，很多買賣二手房的市民正在搶抓“對出售自有住房的個人所得稅，依法嚴格按轉讓所得的20%計征”政策出臺到落地執行的這一段“空窗期”，急著辦理二手房過戶手續。 　　記者從市房產交易大廳瞭解到，上周一至周五(3月4日至3月8日)僅5天時間，稅務窗口共計受理瞭二手房交易業務1200餘件，較平時增加4倍。目前沈陽二手房交易已經進入罕見的成交高峰期。 　　“從來沒遇到這樣的好行情” 　　當天8點剛過，還沒到平時房產中介正常的營業時間，記者來到鐵西區南八馬路的某大型房產中介保工街門店卻發現，僅10多平方米的門市房內，已經擠滿瞭10多位買房、賣房的市民，介紹房源、看房、議價、簽協議……3名工作人員忙得不亦樂乎。 　　“我幹房產中介10多年瞭，從來沒遇到過這樣的好行情，每天晚上都要忙到八九點鐘，有時中午忙得連吃飯都顧不上。”門店經理王女士說。 　　剛剛簽完中介協議的市民趙先生告訴記者，為瞭孩子的上學問題，他年前就相中瞭保工街七馬路附近某花園小區的一套“學區房”，90平方米的房子，要價85萬元。他覺得房主要價有點兒高，一時沒下定決心，想再到附近別的小區看看，有沒有便宜點兒的房子。這兩天得知“個稅要執行新細則”之後，他再也坐不住瞭，怕房主變卦漲價，所以昨天趕忙聯系中介，先交瞭房款2%的中介費，並約好房主今天來簽協議。 　　賣房者急於出手“兌現” 　　當天10點多，在和平區南市場的某房產連鎖中介門店，65歲的荊先生神色匆匆地催促著中介工作人員趕緊找買傢。他說：“現在我最擔心的是，20%個稅細則實施後，二手房價漲幅過高，接近商品房價格，肯定不好賣。還不如現在降點兒價，把賣房錢揣進腰包，心裡才踏實。” 　　荊先生告訴記者，他在和平區有兩套住房，為瞭讓晚年生活寬裕一點，準備把南市百貨大樓後面的一棟70平方米的房子賣掉。去年底他就在附近一些中介機構登記瞭信息，要價56萬元，當時有兩個人要買。自己一看行情挺好，就沒賣，想看一看再說。現在不賣不行瞭。如果執行個稅新細則，這套房子去掉原來的16萬元原值，一下子就要交8萬元個稅。如果要價64萬元，合9000多元一平，還不如買新房呢，誰還能買呢。所以這次他準備降價3萬元，趕緊出手。(記者 彭躍東) Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售