1.58元深圳物管收費“新低”日前終被證實

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1.58元深圳物管收費“新低”日前終被證實。6月22日，花樣年物業管理有限公司與深圳市梅江南投資有限公司舉行簽約儀式，雙方正式簽署瞭由後者開發的“左庭右院”前期物業管理合同。該合同的物業管理費低至1.58元/平方米，創下周邊同類型新建小區物業管理費的新低。 　　看重花樣年的管理理念 　　左庭右院位於佈吉深惠路與李朗大道交會處，項目占地5萬多平方米，建築面積近10萬平方米。該盤曾在今年春交會期間靠一次行為藝術而名聲大噪。 　　在當天的新聞發佈會上，梅江南執行總裁王德源坦言，之所以選擇花樣年來做前期物管是由於後者全新的管理理念。他們曾對花樣年目前在管的物業進行瞭長時間的考察調研，認為花樣年的操作方式在降低物業管理費用的同時，並為業主提供瞭多種個性化服務，對業主來說，“意味著房產價值的上升”，而且與梅江南為“業主著想、提升房產價值”的理念吻合。 　　不從物管費中賺取利潤 　　左庭右院是花樣年物管接管的，第一個除花樣年投資公司自建物業之外的項目，花樣年物管董事長潘軍認為，這標志著花樣年的管理模式逐步得到發展商在某種程度上的認可。 　　“1.58元/平方米·月的物業管理費用隻是一個成本，僅僅確保我們的收支平衡，花樣年不從中賺取任何利潤。”花樣年老總唐學斌表示，花樣年在該項目上的利潤，將全部來自於由花樣年為業主提供的多種個性化服務。 　　唐學斌解釋，所謂個性化服務，是把業主當作資源來經營，有效挖掘客戶的種種消費需求，將其整合為一個龐大的團購網絡，然後花樣年聯系終端供應商，並從交易中賺取差價。據瞭解，這一運作模式已在花樣年管理的其他小區付諸實施，並已從中取得瞭可觀的效益。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣