深圳置業:購房者隱瞞置業次數 中介多收傭金

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以購房者隱瞞置業次數為由，地產中介在原本約定好的傭金及稅費基礎上，額外收取瞭1599.6元的契稅，購房者對此極不滿，要求退款遭拒絕後，雙方鬧到福田消委會。 　　 　　2009年12月1日，市民易先生通過深圳某地產中介公司，購買瞭位於景田路錦文閣的住宅樓，雙方約定中介傭金及房產過戶相關稅費總共3萬元。12月1日，易先生向該中介公司交付瞭26015元，包括傭金24615元、按揭服務費1100元和300元房產評估費。12月9日房產過戶時，他則被告知還要交相關稅費5584.6元。他說，這就意味著，在水、電、煤氣等尚未完成過戶的情況下，已累計支出傭金及稅費31599.6元，超出約定應付1599.6元。 　　 　　對此，易先生極為不滿，多次向該地產中介公司投訴此事，要求退回多收的傭金，但對方遲遲不予處理，一怒之下，易先生將該公司投訴至福田消委會。 　　 　　結果：經協調，該中介公司答應向事主退款 　　 　　福田消委會致電該地產中介總部，對方相關負責人解釋說，這是按照國傢有關規定，首次置業者契稅1%，二次置業就按1.5%計算。通過查詢，易先生已是第二次置業，購房時卻有意隱瞞，稱自己是首次置業，因此該公司決定額外收取1599.6元。 　　 　　易先生對此反駁稱，即使購房者隱瞞置業次數，按程序，中介也應在過戶前查出並提醒；其次，過戶前雙方簽有承諾書，對中介傭金及稅費做瞭約定，不能超過3萬元，多餘費用應由地產中介承擔。 　　 　　福田消委會工作人員分析稱，案例中，商傢的承諾書就是雙方的約定，根據《消費者權益保護法》規定，經營者跟商傢若有約定，應按約履行，不得故意拖延或無理拒絕。經調解，日前該中介公司最終答應退還多收的費用。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣