任志強看漲房價 10天內斥資34億元北京搶地

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11月23日，華遠地產公告稱，公司11月21日通過招標出讓方式奪得北京門頭溝一幅地塊，總價為23億元。實際上，這是繼11月11日華遠摘得北京大興孫村地塊後的再度出手。 至此，記者根據公開資料統計，華遠地產在公開市場徹底沉寂近兩年時間後，2012年11月開始發力，近一年時間內，公司先後在北京和西安低調斬獲7幅土地，總計拿地支出為61.64億元。 斥資48億元北京存貨 記者查閱華遠地產公告發現，除瞭今年8月15日，華遠地產以10.19億元的價格通過收購兩傢項目公司獲取瞭西安的兩幅地塊以及2012年11月以3.04億元獲取瞭西安市太華北路一宗地外，近一年來，華遠所拿地塊都分佈在北京。 2012年12月31日，華遠地產以10.05億元，通過掛牌出讓的方式獲取北京市通州區梨園鎮地塊，溢價率為491%，創下三年來北京土地市場的最高溢價率；今年初，以3.26億元拿下瞭北京市密雲一幅地塊；11月11日，華遠又以12.1億元斬獲北京市大興區孫村二類居住用地；時隔十天之後，11月21日，任志強再度以23億元摘得北京門頭溝一幅地塊。 值得一提的是，華遠所拿的大興地塊和門頭溝地塊都是以配建自住型商品房等為代價的。尤其門頭溝地塊，建設用地5.89萬平方米，地上建築面積約20.17萬平方米，其中還建住宅2.72萬平方米，還建公建5.33萬平方米，配建經濟適用住房6000平方米，配建自住型商品住房1.5萬平方米。經濟適用住房房屋銷售限價8000元/平方米，自住型商品住房房屋銷售限價22000元/平方米。由此來看，華遠可定價出售的物業隻剩下一半瞭，約為10萬平方米。 盡管如此，從通州到密雲，再到大興，華遠在京已實現東、北、南金三角佈局，其近一年內在北京已經耗費48.41億元拿地。 為百億銷售目標佈局 任志強頻繁高調拿地，這並不多見。有業內人士向記者表示，從企業規模擴張戰略來看，任志強最近的目標可能是沖擊100億元的銷售額。 此外，任志強近期接受媒體采訪時也表示，房價仍將一如既往上漲，不要以為房價到頂瞭，一定越來越漲，越限購越該積極買房，房地產不要輕言泡沫。 而此番華遠地產高調拿地，無疑印證瞭任志強對於樓市後市的信心，同時也印證瞭華遠加速全國佈局的決心。記者也從華遠內部獲悉，任志強已經把持續新增土地儲備定為華遠地產的長期戰略。根據華遠地產2013年中期報告顯示，公司已經在北京、西安、青島（樓盤）、長沙（樓盤）等多地佈局。 值得註意的是，任志強曾向本報記者表示，三中全會後可能會允許再融資。我們通過再融資就可以迅速發展瞭。 對此，上述業內人士稱，華遠地產已經錯過瞭一次擴張機遇，若再融資窗口放開，任志強可能抓住機會借力儲糧，而其頻繁發力北京，則是為瞭讓華遠的銷售規模加快擴張步伐。 相關新聞： 李嘉誠旗下公司否認撤資 稱仍在內地香港拿地 十大房企前10月斥2387億拿地 同比增176%創新高 投資熱情高漲 十大標桿房企年內拿地達2387億 房企拿地積極性降溫 亦莊地塊低價成交 房企大手筆拿地 明年商品房豪宅化不可避免 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣