萬科首個購物中心在京開業 萬科向商業地產發力 |
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國內房地產行業的專業住宅開發商萬科開始向商用地產發力。萬科第一個購物中心—位於北京昌平的金隅·萬科廣場在本周三開業，未來萬科將在北京至少落成4個大體量購物中心，投資總額約100億元。 萬科集團執行副總裁兼北京萬科總經理毛大慶告訴記者，目前萬科在北京共有4個商用物業項目，物業面積約為50萬平方米，投資總額將達100億元。這些商用項目北京萬科將采取輕資產策略。金隅萬科廣場項目預計2014年凈租金將在8000萬元至1億元之間，北京這幾個商業項目若將來都開業瞭，每年將收取租金3億元至4億元，但這並不是最終的追求。毛大慶表示，他的目標是把這些項目資本化，然後萬科參與運營，收取管理費。由於綜合體集中瞭優質土地資源和大量資金，一旦過剩引發泡沫破裂，反而會造成疊加浪費，其後果將比住宅市場更嚴重。我可以肯定，論建築水平，昌平金隅萬科廣場不在北京已有的購物中心的平均線以下。毛大慶說。 |
2015年3月30日星期一
萬科首個購物中心在京開業 萬科向商業地產發力
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