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經歷瞭一次低潮後，惠州大亞灣樓市近期又活躍起來。記者上周末前往大亞灣采訪時發現，開發商以價換量初顯成效，六七月份的成交量持續上漲，眾樓盤紛紛推出重磅送面積優惠，再次向深圳客伸出橄欖枝。
開發商紛紛以價換量
去年下半年，當國傢調控政策發威時，深圳客在大亞灣急剎車，抽資走人。這對過度依賴深圳客的大亞灣樓市的影響非常大，市場成交持續低迷，一直延續到今年一季度。
上周末，記者前往大亞灣看到，在深汕高速淡水出口，有十餘個中介工作人員高舉著招牌推介樓盤，隻要粵B車的速度稍有緩慢，便有拉客仔沖上前，塞傳單、熱情推介樓盤信息。
在大亞灣中興中路，記者分別看到七八輛粵B私傢車和一輛深圳中巴車，開進不同樓盤的售樓處。
與記者同行的深圳房信網地產事業部總經理周學軍介紹說，今年以來，大亞灣的開發商開始自救，樓盤采用比較低的價格銷售，用各種辦法吸引客戶，片區又逐步恢復瞭活力。6月份大亞灣片區成交住宅1464套，環比增加瞭92%；7月份成交1511套，相對於6月份上漲瞭3%。
記者昨日從惠州世聯地產獲悉，目前大亞灣新房價格在4700元/平方米左右，而年初價格約為5000元/平方米。
大亞灣中聯燦邦地產董事長陳洪江上周末對記者表示，去年至今，開發商們全部都在降價售樓，不少樓盤售價與成本價持平。目前，樓面建設成本每平方米七八百元，建安成本及配套大概每平方米2800元，再除去營運、銷售、財務、稅收等成本，利潤空間很小。
買房送面積成風
記者踩盤發現，大亞灣樓盤在打價格牌的同時，更在送面積上頻出狠招，很多樓盤多把凸窗做成落地窗，這樣就能多送面積，而片區高層樓盤最高贈送比例高達53％。
在皇庭瑪麗的城堡樣板房，門口分別張貼著戶型圖，用藍色和紅色粗框標識出全贈送面積和半贈送面積，30至115平方米的戶型分別贈送面積達16至43平方米，其中，30平方米的戶型送面積達16平方米，贈送比率最高達到53％。
惠州大亞灣皇庭地產營銷總監龍強上周末表示，隨著新的建築面積測量方法的實施，高贈送面積這種現象將越來越少。
欲對大亞灣新包裝
業界希望趁著大亞灣成交再次活躍的機會，對片區進行新包裝，賦予大亞灣新的活力。深圳東、新蛇口，是皇庭集團在大亞灣連續開發兩個樓盤之後，對區域的重新定位。
龍強表示，曾經讓蛇口高度國際化的石化相關企業，如今似乎來瞭個大遷移，又集中在瞭澳頭，這讓很多的業內人士在澳頭仿佛找到瞭當年蛇口的影子。
美亨投資總經理吳茂萍昨日接受記者采訪時稱，大亞灣以價換量初顯成效，如果大亞灣在規劃、配套等方面施以重拳，再加上開發商的聯袂打造，蛇口的現在可能就是大亞灣的未來。
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