"地王禁令"初見成效 10月土地市場量價齊落

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近日，多傢市場機構的監測數據顯示，全國土地市場10月開始出現量價齊落跡象。業內分析稱，這表明國土部此前的重點城市禁出地王限制措施開始發力。 數據顯示，10月，全國53個重點城市土地成交總建築面積為4032萬平方米，同比下降33%，總成交金額為995億元，同比下降19%。 從成交規模看，僅有合肥、南京、青島、太原和重慶5個城市成交建築面積同比去年有所上漲，三四線城市同比均有所下降。從成交金額來看，10月共有12個城市土地成交總金額同比上漲。 機構分析認為，一方面由於三季度以來市場熱度過高，引起瞭企業的警惕，對於競買熱點地塊更加謹慎；另一方面，國土部此前要求地方不再出地王，因而各地政府在推地計劃上做出瞭一定調整，盡可能少推出準地王地塊，也使得本月地王字眼很少露面。 值得一提的是，8、9月全國范圍地王集中出現。隨後，國土部要求各地根據實際情況穩定土地供應水平，特別是一線熱點城市須加大住宅用地供應力度，土地供求緊張城市年內禁止再出現地王。 業內分析認為，國土部的地王禁令10月初見成效。根據統計顯示，北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌等10個典型城市10月土地成交量和成交價格環比總體出現回落。具體來看，這些城市10月土地成交建築面積合計為2022萬平方米，環比下降36.7%，同比下降17.3%；土地出讓金收 入689.6億元，環比下降52 .6%，同比增長28.8%；土地成交均價為3410元/平方米，環比下降25.1%，同比增長55.7%。 朱光表示，從城市來看，一二線城市土地市場均呈現量價齊跌的局面，其中一線城市受到政策要求、市場供應以及土地質量等因素影響，土地價格回落尤為明顯。 相關閱讀： 城市尋夢11.9順義品牌看房團 招募進行時 11.23搜房"城市夢想行動看房團" 火熱征集 陳國強:避免"地王"需增加用地有效供給 上海總價地王刺激周邊二手房 兩月單價漲幅萬元 "地王"獵手孫宏斌:農展館地塊便宜部分新房單價超30萬 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣