恒大地產6月銷售破百億 首度進京發力一線城市

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本周，恒大地產交出的成績單顯示，6月單月銷售破百億，連續4個月保持環比兩位數增長，面對不確定的下半年樓市，今年目標千億的恒大一方面積極開拓融資渠道，另一方面進軍北京等一線城市，進一步優化區域佈局。 　　銷售面積全國第一 　　7月8日，恒大地產發佈的6月銷售業績顯示，6月單月恒大銷售額104.2億元，銷售面積142.5萬平方米，連續四個月保持環比兩位數增長，單月銷售面積全國第一；1-6月累計銷售金額446.1億元，完成全年目標44.6%；1-6月累計銷售面積664.7萬平方米；截至6月30日，公司已經完成全年銷售計劃的44.6%。對於2013年千億銷售目標，恒大集團董事局主席許傢印表示：“凡是恒大定的計劃，一定會超額完成。” 　　隨著市場對政策的逐漸適應，6月份的樓市呈現出供銷兩旺的態勢。受政策層面對剛需產品傾斜的影響，6月依然是剛需產品當道，市場新增供應進入上行軌道，市場成交也明顯回升。業內人士預計恒大銷售勢頭將穩中增強，年內挺進千億銷售軍團形勢樂觀。 　　隨著“國五條”的出臺和落地，房地產宏觀調控持續深化，加之金融市場銀根緊縮，作為資金密集型的房地產行業面臨巨大挑戰，房企融資能力的強弱將直接影響其生存能力和擴張勢力。 　　6月，恒大委托諾亞財富發行類優先股產品，6月29日，恒大與中國郵政儲蓄銀行簽署戰略合作協議，郵儲銀行將向恒大集團及其控股的項目公司提供單筆高達50億元的綜合授信。截至6月30日，恒大集團現金餘額為人民幣405.6億元，獲得銀行總授信607.17億，可動用資金1012.77億。在沖擊千億銷售軍團的背景下，恒大已超前跨入可動用資金千億級別。 　　首度進京優化全國佈局 　　恒大是中國最早進行全國佈局戰略的地產企業，早在2004年便已全面進軍二線城市，2010年3月進入三線城市。2013年，恒大繼續保持穩健的城市發展策略，註重城市佈局全面均衡發展，持續深耕二三線重點城市，發力一線城市。 　　7月3日，恒大首次在北京拿地，以35.6億元總價拍得北京昌平沙河“限房價、競地價”地塊，溢價率為16.7%，折合樓面價約6964元/平米。市場人士指出，由於沙河地塊屬非市場化地塊，恒大運作該項目的資金成本和集中采購等市場化運作成本低，且完全不用擔心銷售問題，與其一貫保持的企業穩健發展戰略吻合。對於已經完成全國佈局的恒大來說，進入北京市場，將會使自身的品牌價值和形象獲得極大提升，進一步擴大其在市場的占有率和影響力，成為其爭奪行業第一的利器。 　　除瞭北京外，5月27日，恒大以50億元拍得重慶四宗地塊，為恒大未來深耕西南奠定基礎。6月5日，恒大進軍大連，標志著其完成瞭在環渤海經濟圈的佈局。6月18日，恒大以23億元競得廣州核心地塊，打破公司多年未有廣州市中心項目的局面，為恒大拓展珠三角經濟圈打下鋪墊。 　　海通國際報告表示，恒大持續深耕剛需旺盛城市，以高性價比產品順應市場及政策，薄利多銷，契合剛需。給予其買入評級，緣其專註剛需市場，產品標準化領先企業，潛力城市項目占比高，且估值有吸引力。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售