深圳難覓8.5折房貸利率優惠 銀行聲稱要虧本

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近日，在央行強調將保持貨幣政策適度寬松後，卻有多個城市曝出銀行上調首套房貸利率的消息，如廣州有銀行取消首套房貸利率8 .5折優惠，開始按照基準利率甚至上浮5%-10%不等的利率批復首套房貸。業內人士多有解讀，諸如臨近年關銀行貸款額度所剩不多故而收緊等原因，也不乏批判銀行依此壟斷性利率綁架消費者的聲音。 記者對深圳的20傢銀行展開瞭全面調查，結合正面采訪、營業廳暗訪以及內部人士的透露等，發現8 .5折已隻是少數房貸市場占比較小的股份制銀行或外資銀行用來吸引優質客戶的籌碼，大型國有銀行中僅工商銀行仍對部分客戶留有8 .5折機會，其餘最多為9折，在深圳房貸市場中占比較大的招商銀行、中國銀行等甚至已提高到基準利率。 外資行較多8 .5折優惠 記者針對全市20傢銀行房貸情況展開的調查發現，以外資銀行和部分股份制銀行為代表，市面仍不缺8.5折的首套房貸利率優惠。 在東亞、渣打、花旗等外資銀行，記者發現8.5折的利率優惠並非那麼難找。東亞銀行信貸部負責人表示，新樓盤方面，如果是和開發商簽訂協議的樓盤或是被銀行認定的優質樓盤，利率優惠就能打到8.5折，二手房如果貸款額度很高的話，可能申請到8.5折。如果是境外人士且用外幣申請房貸，利率僅為4.75%。 渣打銀行更表示，房子不分一手和二手，隻要物業面積在70平方米以上、單價2萬元/平方米以上，就能申請到8.5折的貸款利率優惠。 四大國有銀行中，仍在推8.5折利率優惠的目前僅有工商銀行一傢。該行南山區的一位個貸經理告訴南都記者，隻有貸款額在120萬元及以上才能享受8.5折優惠，120萬以下優惠隻有8.8折，此外還要求客戶信用良好、沒有不良記錄等等。其餘國有銀行如建設銀行、農業銀行等等都將利率優惠上調至9折，中國銀行甚至一概執行基準利率。 今年銀根現狀好過去年 受訪的業內人士均表示，今年銀行的銀根狀況要整體好過去年。常年和銀行打交道的美聯物業深圳區按揭擔保部總監王青表示，今年的房貸申請情況沒有去年般慘烈，可能是跟目前買房者不夠積極踴躍有關。 而面對臨近年底各傢銀行放貸額度不斷趨緊，貸款利率優惠才會降低的說法，不少銀行界人士表示否定。一位不願透露姓名的股份制銀行信貸部總經理表示，各傢銀行基本都是按月來制定放貸任務，放完為止，與此前人們所猜想的年為單位並不吻合。各傢銀行都在對貸款任務執行精細化操作。 此外，業內人士還表示，每傢銀行的房貸優惠政策差異化很大，且都處在不斷變化中，沒有固定的年初和年中優惠幅度達，年末優惠幅度小的說法。據我的經驗來看，針對未來並不存在什麼預判，我們都不清楚之後銀行在貸款方面的政策是怎樣的，所以沒有必要因為貸款利率折扣的因素而選擇故意拖延購房或提前購房。中國銀行深圳消費信貸部主管林堅表示。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣