深圳很多貸款者已提前享7折 多傢銀行已悄實施

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工行房貸利率本月10日轉7折 　　深圳很多貸款者已提前享受到這一優惠利率 　　記者昨日從工行深圳分行獲悉，工行總行已發佈存量個人住房貸款優惠利率實施細則，對於符合條件的存量個人住房貸款，定於2009年2月10日將利率下浮比例統一從8.5折調整至7折。據瞭解，深圳工行已有很多老客戶在1月份便已經享受瞭7折利率優惠。 　　客戶無需申請電腦統一調整 　　據瞭解，工行總行發佈的存量個人住房貸款優惠利率實施細則中規定，對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工行其他貸款無不良記錄，可自2009年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。 　　此次利率調整，客戶無需到工行網點申請，而是工行通過計算機系統對符合條件的個人住房貸款統一進行調整。 　　此外，為引導客戶維護信用記錄，工行針對因特殊原因存在歷史不良信用記錄而無法享受此次優惠利率調整的借款人推出特別處理措施，即借款人已正常還款、最近還款日前24個月內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經辦行提出書面申請，貸款經辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎上，可對其貸款利率下浮比例進行調整。 　　同時，為嚴格借款人信用管理，對此次調整後享受優惠貸款利率的客戶，如未來還款期間連續違約2期(含)以上，工行將取消對該客戶享受0.7倍的優惠利率。 　　1月利率已可7折優惠 　　春節前，就有報道稱，工行總行定於2月1日統一將符合條件的個人存量房貸款的利率自動轉為7折，但到瞭2月1日，這項規定並未付諸實施，工行陷入爽約、不誠信的質疑漩渦中。 　　盡管工行存量個人住房貸款優惠利率實施細則姍姍來遲，但對很多深圳工行客戶來說，他們在1月份便已享受到瞭7折利率的優惠。據瞭解，早在總行政策出臺之前，工行深圳分行於去年12月便已開始接受市民申請填寫貸款合同變更申請，將合同中約定的下浮比例從0.85倍調至0.7倍，一般提交申請後基本都能獲批，而且銀行已通過人工調整的方式下調瞭利率。市民李先生和歐先生昨日均表示，他們在工行的房貸利率1月份便已經開始打7折瞭。 　　自從央行去年9月16日首次降息後，央行內已降息5次，5年期以上的貸款基準利率從7.83%降至5.94%，而利率打7折之後，現在房貸的實際利率為4.158%，普通房貸月供的減負效果非常明顯。 　　多傢銀行已悄悄實施 　　記者昨日在采訪中獲悉，除外資銀行表示尚未有明確房貸新政細則出臺外，其他中資銀行的房貸7折利率優惠政策，實際上早已悄悄地實施瞭。 　　據瞭解，中行深圳分行規定，隻要滿足首套自住房基本條件，且客戶逾期還款記錄不超過4期，均允許老客戶申請7折優惠利率，銀行根據個人具體情況來決定是否下浮;建行實行區分客戶原則，根據客戶信用記錄、還款能力以及是否優質客戶等因素決定是否給客戶下浮，已有很多客戶於1月便開始按7折利率計息瞭。 　　光大銀行深圳分行的規定則是：隻要客戶是首次置業，且1年內逾期還款記錄不超過3期，都可申請7折房貸優惠利率，如果合同中約定利率調整在次年1月1日開始，這些客戶也已在今年1月1日開始享受最優惠利率瞭。 　　民生銀行的客戶林先生告訴記者，民生銀行早在去年12月便已發短信通知，稱無需去申請便可享受7折優惠利率。另外，農行此前也將符合條件的老客戶的房貸統一調整至7折利率。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣