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近日，西南財經大學和央行共同發佈《中國傢庭金融調查報告》，報告稱中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平。
這一結論引起軒然大波，自有住房高擁有率有這麼高嗎？深圳中原地產最近一份調查報告顯示，深圳常住人口自有住房高擁有率約為五成，遠不及上述報告的近九成。
四成深圳常住人口租房
據悉，由中原地產組織的調查顯示，從受訪深圳常住人口現住房屋情況來看，目前將近有四成在深圳是租房，潛在需求仍然很大；約五成是傢庭自有產權居住房；而住集體宿舍及借住的客戶僅占10%。
中原地產調查數據顯示，從受訪客戶現住房屋屬性來看，客戶居住的房屋基本以商品房和城中村（含自建住宅）為主，各占35%；隨著福利房、微利房湧入市場，入住福利房、微利房的群體也在逐漸上升，占比達25%；保障房、安居房和軍產房目前受眾群體比較小，占總數的比例才5%。
西南財經大學的這份報告還顯示，在這些自住房戶中，擁有兩套住房的城市傢庭占15.44%，擁有三套及以上住房的城市傢庭為3.63%，兩者合計約占比20%。以深圳為例，目前占深圳常住人口26%的戶籍人口住房條件很好，擁有深圳戶口的老深圳，人均住宅建築面積達到388平方米、住房自有率高達99%；但占全市常住人口74%的非戶籍常住人口，及未納入統計的近400萬非戶籍流動人口居住水平極差，人均住房建築面積僅為10平方米和6平方米。這與老深圳相比，分別相差將近40倍和60倍之多。
九成國人有住房說法公佈後就遭到廣泛質疑。
九成人有自住房顯誇張
深圳中原地產副總經理賀曉麗表示，九成的數據有些誇張，就深圳而言，四五成深圳常住人口擁有住房比較靠譜。美聯物業全國研究中心主任徐楓認為，九成國人有住房可能建立在一個理論模型上，未考慮區域差別、人口流動、產權劃分等細節。
來自官方的說法是，深圳市規劃國土委公佈的《深圳市住房建設規劃（2011-2015）》提出，未來五年，深圳將建設各類住房54萬套、總建築面積4236萬平方米，其中，商品房30萬套，保障性住房24萬套。同時在十二五期間，深圳將繼續通過全方位、多途徑、多層次的住房供應模式，解決不同類型居民傢庭的住房需求，擬將常住人口住房自有率從現有的40%提高到50%。
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