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導語：經過三十年的發展，深圳這個曾經的邊陲漁村已經消耗瞭70%的可開發面積，土地資源的短缺成為深圳如今發展的巨大瓶頸。為瞭突圍土地資源困境，除瞭進行大規模城市更新，進行城市土地資源的二次開發之外，龍華、光明、坪山等幾大新區的也被正式納入特區發展版圖，大大緩解瞭深圳城市發展對土地的需求，為深圳再發展註入瞭新的力量。
尤其是在深圳可開發土地面積最大的坪山新區，近年來發展動力強勁，日前2013年新開工竣工共計22個項目也正式啟動，共計投資額達到90億元，預計每年可為坪山新區增加150億元產值，將助力坪山成為深圳新的區域發展極。
坪山90億元打造新區域發展極
據悉，深圳經過三十年的發展已經消耗瞭70%的可開發建設用地。在取得舉世矚目成就的同時，土地的快速消耗嚴重制約瞭深圳城市的發展。而作為深圳土地儲備最大的區域，坪山新區具備巨大的發展動能，預計將成為未來深圳發展的後勁和潛力所在。
公開資料顯示，坪山新區生態控制線內用地88.89平方公裡，占總用地的53.22%，河湖水面10.03平方公裡，占總用地的6.00%。根據新一輪編制的《土地利用總體規劃(2006-2020)》，坪山新區剩餘可建設用地約30平方公裡，是全市可建設開發用地空間最大的城區。
據瞭解，坪山新區自2009年成立以來，便承載著深圳科學發展示范區、綜合配套改革先行區和深圳新的區域發展極的歷史使命，提出瞭建設現代化國際化新城、新興產業名城、山水田園新城、和諧幸福新城以及文化創意新城等五大新城的戰略目標，力求用5-8年時間建設一座新坪山，率先實現特區一體化。
據記者瞭解，近年來，坪山新區圍繞生物醫藥、新能源新材料、文化創意產業等產業方向，引進瞭一批附加值高、帶動性強的產業項目，取得瞭顯著成效。8月30日，坪山新區舉辦2013年新開工竣工產業項目啟動儀式，共有11個項目正式開工，11個項目竣工。這22個項目總投資額近90億元，預計投產後每年可為坪山新區新增150億元的產值。
利好不斷品牌開發商搶占坪山新區
在坪山新區高標準的城市規劃指引下，早在多年以前深圳諸多開發商就已經流露出瞭對於坪山的巨大興趣，包括萬科、招商、中糧等一系列知名開發商都率先進入坪山新區。
相關資料顯示，目前萬科、中糧、華潤、招商、卓越、深業等六大深圳重量級開發商均已進入坪山，全力打造各自集團中的重頭項目。其中，僅萬科、深業兩傢已經確定的總開發建築面積就接近70萬平方米，而中糧則砸下7.42億元購入地王，凸顯開發商們對坪山新區未來價值的認同。
業內人士分析，區域的發展潛力總是能吸引知名開發商的關註和進駐，相反，大盤雲集也會成為區域發展的強大動力。坪山新區的規劃建設蘊含著巨大的商機，在未來，大量科研等高素質人才將帶動周邊開發建設，區域經濟發展前景不可估量。
近年來，隨著越來越多樓盤出現在坪山新區，坪山的人居環境已經發生瞭天翻地覆的變化。與此同時，片區也不斷迎來重磅利好消息：備受關註的廈深鐵路今年底即將通車，屆時，坪山新城將形成遠接長三角、廈門，近抵深惠、香港的交通網絡；除軌道交通外，規劃中的深圳第二機場也有望落戶坪山新區。有專傢表示，第二機場如果選址坪山，可以利用廈深鐵路、廣深港高鐵，建成機場+高鐵的綜合交通樞紐。
中糧地王項目登陸電商鉅惠讓利
隨著交通規劃等配套的不斷建設落實，坪山新區的飛速發展也受到瞭眾多置業者的關註，坪山新區亦成為近年來深圳置業的幾個熱點片區之一，而目前片區價格在深圳范圍內仍屬價格窪地。
值得購房者關註的是，片區內由中糧地產品牌開發，坪山新區的地王項目一品瀾山目前正式登陸電商3.0E信通，攜手新浪樂居推出108套148-84㎡高質房源，發起是好漢，上坪山108位英雄召集活動，據開發商透露，購房賞銀高達千萬。
公開資料顯示，中糧一品瀾山花園位於坪山新區坑梓街道，包括7棟塔樓、4棟洋房、21棟雙拼別墅，其中住宅面積109660平，商業面積7000平，5380平沿街商鋪、幼兒園面積5140平、1棟5層商業性辦公樓。據透露，項目現售82平米3房及150平米四房單位，均價12000-13000元/平米。現購房登陸E信通電商平臺還將享受優惠折扣。
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