京滬蘇杭地王集中出現 短期內土地市場難降溫

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近期，北京、上海、蘇州、杭州等地地王集中出現，讓地價的上漲步伐持續高歌猛進。 多城市刷新地價 近日，多個城市高價地王紮堆出現。先是京滬分別刷新單價和總價紀錄，隨後是蘇杭等二線城市的地王橫空出世。 9月4日，融創中國以21億元拿下北京朝陽區農展館北路8號住宅地塊，剔除配建面積後，其樓面價高達7.3萬元/平方米，成為北京單價最高的地王。 北京單價地王剛剛誕生，上海總價地王便橫空出世。9月5日，備受關註的上海徐傢匯中心地塊亦覓得買傢。新鴻基旗下公司以217.7億元競得該地塊，高出起始價約42億元，溢價率24.4%，成為上海總價地王。據計算，該地塊的樓面單價為每平方米37264.4元。 業內人士指出，盡管徐傢匯項目並非住宅地塊，但其釋放的地王效應仍對整個樓市帶來沖擊。 而在同一天，蘇州和杭州也有多幅地塊樓面單價被刷新。世茂房地產和世茂股份赴杭州與蘇州雙線作戰，最終以83.94億元總價斬獲兩地三宗地塊，蘇杭兩地的樓面地價均被刷新，成為當日的雙城地王。 渣打銀行最新調查的30傢開發商中，21傢表示在未來的3到6個月準備購買土地，其中10傢還表示與3個月前相比，當前有更大的土地需求。有23傢開發商認為未來6個月內房價漲幅將達10%，6傢開發商表示漲幅會更大。 短期內土地市場難降溫 業內人士指出，今年以來土地市場供應緊張、競爭激烈，是高溢價率地塊、高單價地塊頻現的主要原因。 業內指出，我國一線城市及熱門二線城市的土地儲藏量相對匱乏，而房地產企業又集中在此類城市搶地。因此，雖然政府加大瞭土地供應量，但依然改變不瞭這些城市土地僧多粥少的局面。 除北上廣三大城市之外，部分重點城市的土地市場也是火爆異常。截至目前，杭州今年的土地出讓金額已經高達866.72億元，超過去年全年的611億元；南京今年前8個月土地拍賣共吸金505億元，遠超去年全年的358億元。 娛樂地產： 買房風水要警惕 20種房子白送都不能要(圖) 80後夫妻將90平裝出4室2廳 小夥伴們都驚呆瞭 24省上調最低工資 看"房價工資比"最催悲城市(圖) 背景墻裝修效果圖大全2013圖片 80後們最愛看(圖) 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣