“外花園”成導火線 繽紛假日業主維權

ssproperty.com.hk

新年剛至，南海大道旁的繽紛假日小區就起瞭波瀾。起因緣於去年底在該小區內流傳的一則消息：繽紛假日小區的“外花園”要被東華集團公司“占用”，建成高樓。為此，部分居民紛紛采取措施維權，掀起瞭一場“‘外花園’保衛戰”。 　　“外花園”為公共綠地？ 　　據瞭解，繽紛假日小區居民所指的“外花園”位於繽紛假日小區和南海大道之間，是一塊放置瞭休閑健身設施的綠地，名為“東華假日休憩廣場”。 　　有居民向記者反映，該綠地是公共綠地，是繽紛假日小區的“外花園”，當初開發商賣樓時對此有承諾，也成為當時繽紛假日小區的最大賣點。居民們表示，繽紛假日小區內空間很小，隻有少量綠地和一個遊泳池，總面積達7000平方米的“外花園”是當初讓他們下決心購樓的一個主因。另一位居民說：“‘外花園’的存在讓人感覺樓盤很高檔，周邊環境非常好。” 　　居民們反對的理由是，“外花園”如果蓋瞭樓，不光是業主少瞭一塊休閑的綠地，這一片區的樓房密度也會增加，會導致繽紛假日小區的房子貶值。 　　實際上為獨立地塊 　　1月9日下午，記者到東華集團瞭解情況。該公司相關負責人解釋，繽紛假日小區居民所指的“外花園”和繽紛假日小區並無關系，它實際是兩宗地，擁有獨立的土地證號。靠近繽紛假日小區的一半，包括現在的繽紛酒樓用地，是1996年規劃的，共4400多平方米，規劃為二類居住用地；靠近南海大道的一塊地面積約為2575平方米，規劃為公共綠地，由深圳市政府委托東華集團代為管理。2000年適逢東華假日酒店開業，東華集團就將兩塊地一起做瞭綠化，每年投入人力和資金將其養護起來，暫時作為假日酒店的配套設施使用。 　　該負責人還向記者出示瞭兩宗地塊的土地證、相關規劃設計圖紙及一份深圳市政府委托東華集團代為管理此公共綠地的合同，記者見到上面國土等部門的公章齊全，手續完備。 　　地塊暫無開發計劃 　　東華集團相關負責人告訴記者，當時東華集團用重金從南油集團購買該地塊後，辦齊瞭相關手續。該地塊雖然規劃為二類居住用地，但到目前為止，東華集團並未決定開發此地塊。近年來有多個開發商跟公司聯系開發此地塊，東華集團都沒有答應。該負責人表示，暫時並沒有開發該地塊的計劃。即使東華集團公司要開發此地塊，也會按照國傢的有關政策和法律進行，履行合法的報批手續，絕對不會侵占旁邊的公共綠地。對此有疑問的居民可到國土部門查證。 　　居民繼續“維權”行動 　　據瞭解，日前繽紛假日小區居民已將此事投訴至南山區政府，後轉由南山街道辦事處協調處理。1月6日上午，南山街道辦城管科和南光社區工作站組織東華集團、繽紛假日管理處和業主委員會等相關負責人召開瞭現場調處會，就此事展開協調。東華集團就此地塊的性質、用途、規劃等向與會人員作瞭解釋，與會人員也發表瞭意見。 　　據悉，目前整個事態仍未平息，居民已經著手聘請律師，並向規劃部門咨詢查清此事。居民們稱，他們要在合理合法范圍內繼續他們的“維權”行動。　 　　繽紛假日維權是否對繽紛系列之“繽紛年華”有影響，成為大傢關註的焦點。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣