深圳中介自曝辦虛假社保過程 限購還需嚴執行

ssproperty.com.hk

現場對話 　　 　　中介自曝辦虛假社保過程 　　 　　昨日，記者該涉案中介公司的另一片區經理。 　　 　　記者：我是外地戶口，沒有社保，現在還能補嗎？ 　　 　　中介：不行瞭，補交的在社保局網上一查就看得出是一次性交的，現在國土局已經不認這樣的瞭。 　　 　　記者：那之前就看不出來嗎？ 　　 　　中介：之前政策沒有明確，補交的也算數，外面就有大把人做，我們隻是幫忙牽線搭橋。 　　 　　記者：哪些人在做？怎麼操作？ 　　 　　中介：主要是一些掌握瞭公司社保賬號、密碼的人，或者是有關系的人。他們會留電話，出瞭社保證明再收錢，一筆社保(一年期)2500元左右，他們收5000多元，每筆賺兩三千。 　　 　　記者：你們沒在中間賺錢嗎？ 　　 　　中介：我們主要是要促進成交，拿傭金，賺這點費用太麻煩。大多數情況我們都是將代辦社保的人的電話給他們，讓他們自己去溝通。當然也有人直接要我們代辦的，就多給個一兩千。 　　 　　焦點問題 　　 　　1.若買房不成，補辦的社保關系是否有效？ 　　 　　要看補辦人與企業是否有真實的勞動關系。據深圳市社保局相關規定，如果存在真實的勞動關系，可以補交最長兩年的社保；否則就如上述案例的判決書顯示：根據《深圳經濟特區企業員工社會養老保險條例》第29條規定，企業、員工以虛假身份參加養老保險的，養老保險關系無效，其繳費本金按原繳費比例分別退還企業和本人。 　　 　　2.被吊銷企業為何還能為他人繳納社保，社保局為何沒有審查出來？ 　　 　　記者已發采訪函給深圳市社保局，就此詢問社保繳費程序上是否存在漏洞？隻要企業網上申報並繳費，不論該企業是否已被吊銷，是否與員工之間存在真實勞動關系都可申報？ 　　 　　截至昨日發稿時，記者尚未得到回復，該局相關負責人表示在處理中。 　　 　　對此，張茂榮律師建議深圳市社保局對社保申報企業及新增社保員工的身份進行必要的審核，確保存在該申報企業，且企業與新增員工之間存在真實的勞動關系。 　　 　　3.假社保購房的現象會否繼續存在？ 　　 　　自去年4月17日新國十條以來，就需要憑一年以上本市社保及納稅證明才能辦房貸，該政策至今已快一年。世華地產市場研究部總監肖小平認為，很多有購房計劃的已在補交瞭，此後假社保購房的現象將減少。今年3月2日，深圳市規劃與國土資源委員再出限購令細則，明確非深戶不能通過補繳稅牟取購房資格，憑社保繳納證明購房者則必須繳納至少兩種類別的社保。這一規定看似堵瞭補社保購房的空子，但還得看具體執行嚴不嚴，如何核查購房者是否臨時補繳或虛假證明。中原地產市場研究部總監王世界說。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣