[貸款]銀行仍能申到八五折 組合貸70萬省16萬

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連日來，多個城市傳來房貸收緊信號。記者昨日走訪獲悉，目前四大行中僅剩工行仍為首套置業者提供八五折優惠，其他銀行首套房貸優惠多在九折到九五折之間。不過，平安銀行、興業銀行、渣打銀行、匯豐銀行、東亞銀行、恒生銀行等仍能申請到八五折優惠。同時，多傢銀行推薦商業貸款加公積金貸款的房貸組合模式。據銀行人士測算，如首套房房款100萬元首付三成，組合貸款70萬能比純商業貸款節省16萬元。市場仍能申請到八五折 　　我們現在最低可申請九五折，不過也要看能否審批下來。日前一直打著房貸八五折優惠的郵儲銀行也在國慶黃金周後取消瞭這一優惠。 　　記者昨日走訪多傢銀行發現，近來銀行的優惠幅度確實有所收緊。南山一招商銀行網點個貸人士表示，目前該行能申請到九五折的都是資質很好的客戶，一般隻能執行基準利率，而上個月該行還能申請到九折。農行個貸處人士也表示，對首套置業者的優惠普遍為九折，要想申請到八八折門檻已提至200萬。 　　盡管如此，市場上仍能申請到八五折優惠，不過門檻已有所提高。工行繼續為首套置業者提供八五折優惠，不過要求貸款金額必須高於120萬元。興業銀行也能申請到八五折，但是要求客戶的凈資產在200萬元以上。隻有平安銀行一網點個貸人士在回答記者咨詢時直接表示八五折，並未說明有其他特殊要求。 　　除瞭中資銀行，在深多傢外資銀行仍然維持原來的優惠利率政策。匯豐銀行華南區相關負責人表示，首套房貸的利率沒有改變，最低還是可以打八五折。渣打、恒生和東亞等港資銀行在深圳也同樣對首套房給予八五折優惠。 業內人士認為，銀行年底緊貸對房價走勢將產生直接影響。在調控持續、房貸收緊、庫存居高等因素綜合影響下，四季度房價不具備大幅反彈條件，房價趨穩是大概率事件。 　　組合貸款貸70萬可省16萬 　　深圳市住房公積金貸款業務9月28日上線試運行成功後，深圳從此告別瞭沒有公積金貸款的時代。深圳房貸市場也出現瞭商業貸款加上公積金貸款的組合方式。 　　記者昨日從農行瞭解到，其公積金貸款執行央行基準利率，5年期以內的利率為4%，5年期以上的利率為4.5%。個人申請額度最高為公積金餘額的10倍，50萬元封頂，傢庭可申請額度最高為90萬元。超過90萬元的部分，銀行可提供公積金組合貸款融資方案。 　　據瞭解，在《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》中規定，公積金貸款的首付款比例不得低於國傢規定的首付款比例要求。使用公積金貸款購買首套普通自住房，且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例最低可以達到20%。 　　銀行一位工作人員測算，假如客戶首套房房款100萬元，首付三成，貸款期限30年，其中50萬元用公積金貸款，其餘20萬元用商業貸款，商貸利率按照基準利率的85折算，還本付息後比純商業貸款能節省16萬元。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣