地產融資醞釀開閘 房企紮堆停牌

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招商地產又停牌瞭。在繼8月7日晚發佈重大事項停牌公告後，該地產上市企業在8月14日早晨再度發佈重大事項繼續停牌公告。招商地產的持續停牌引發瞭市場的無限猜想，在地產融資開閘敏感時期，作為四大龍頭房企之一的招商地產以籌劃重大事件為由多次停牌被不少分析認為是在為再融資作準備。 事實上，近段時間以來，不僅是招商地產，包括金科地產、東華實業、萊茵置業、中天城投等一眾上市房企都紛紛加入到停牌陣營，而理由無一例外都是籌劃重大事項。而據市場人士透露的信息，這些企業極有可能都涉及再融資或者重大資產重組，甚至還包括近期傳聞最多的借殼再融資。 招商地產今年多次停牌 記者發現，地產上市企業停牌風波早在今年4月就曾發生過。今年初，在繼萬科成功B轉H股，萬達、綠地傳出買殼尋求赴港上市之後。招商地產、招商局B在4月底雙雙公告，以公司正在籌劃重大事項，為避免對公司股價造成影響為由進行停牌。而當時停牌公佈一出就引來瞭業內人士的眾多猜想，其中借殼再融資的猜測廣為流傳。 而至8月，招商地產再度發佈停牌公告，稱公司正在籌劃發行股份購買資產事項，鑒於該事項尚存不確定性，為保證公平信息披露，招商地產A股、B股股票自8月7日起停牌。而至8月14日，招商地產再度發佈重大事項停牌公告，而此次停牌將至少持續5個工作日。 對於招商地產的持續停牌，市場猜測之聲更多。有分析認為，此次停牌與7月底招商地產以50億元註資東力實力事件有關。而就在招商地產8月首次停牌前，南京（樓盤）東力實業在7月30日發佈公告稱，招商地產已於7月30日取得南京雍華府的G54地塊整塊土地的國有土地使用證。這則公告意味著，招商地產今年年內註資東力實業50億元的計劃將繼續開展。東力實業表示，計劃將如期於年內完成，截止日期仍為2013年12月31日。此次招商停牌，對於公司來說是利好因素。註資東力，到現在的停牌，可以理解為新的上任者提供瞭資金和土地的支持。 註資東力實業更多被認為是招商欲求借殼赴港上市。事實上，早在去年4月，招商地產就以1.99億元港元收購港股東力實業70.18%的股份。而在今年4月停牌期間，而今年4月份，在收購東力實業未滿兩年就向其註入價值約49.64億元的大規模資產，由於違反港交所反收購條例，因而需重走上市程序。同時，因受制於南京雍華府項目土地證問題導致上述資產註入被迫暫時終止。此次停牌被認為是重開借殼的步伐。而此前招商地產相關負責人曾公開表示，隨著50億元註資東力實業年底完成，代表著招商地產在規模化的征程上又多瞭一條輸血渠道。而海外融資平臺的建立將為其攻城略地提供巨大的資金支持。 房企集體停牌多為借殼？ 停牌的不僅是招商。早在7月1日，臨時停牌的金豐投資(600606,股吧)發佈公告稱，6月28日晚接到控股股東上海（樓盤）地產集團通知，將研究有關涉及公司的重大事項，因此停牌。這一消息頓時引發連鎖反應，接連幾天，一些規模較小的上市房企，如新湖中寶(600208,股吧)、迪馬股份(600565,股吧)、宋都股份(600077,股吧)、榮豐控股(000668,股吧)等也因重大事項而紛紛停牌。僅在8月，加入停牌行列的上市房地產企業就包括有金豐投資、金科地產等等。而在這些停牌上市房企中，不少消息傳出都是在為大型房企上市借殼。 早已停牌，而在8月1日發出繼續停牌公告的金豐投資，在公告中稱控股股東上海地產（集團）有限公司將研究有關涉及本公司的重大事項，該重大事項還在向相關部門咨詢中。鑒於該事項存在重大不確定性，為防止由此而引起的本公司股價異常波動，維護投資者利益，經申請，本公司股票自2013年8月5日起繼續停牌。據消息人士指出，此次金豐投資的停牌與國內大品牌房企綠地集團借殼金豐打算A股上市有關。 而同樣涉及到停牌風波的另一傢上市房企迪馬股份同樣也被牽涉到房企的融資事件當中。據瞭解，此次的停牌重組或涉及大股東地產資產的註入。 地產融資強化開閘預期 自2010年4月國務院發佈《關於堅決遏部分城市房價過快上漲的通知》，要求對存在炒地及捂盤惜售等違法違規行為的房地產開發企業暫停上市、再融資和重大資產重組之後，證監會便宣佈暫緩受理房企重組、上市及融資申請。房企通過再融資被充資金的方式因為調控政策的原因被控死。在今年，對於房地產再融次的放開成為房企對市場最大的期望。現時，在證監會仍然沒有松口的前提上，不少企業已經開始以實際的行動逼宮。 據不完全統計，截至8月12日，已經公佈的房企再融資方案融資總額就已經達到225億元。盡管這些方案均是以預案的方式公佈，但顯然對於房地產融資開閘的信心已經在迅速提升。特別是近日包括招商、綠地等一眾企業的籌劃重大事項，更是為融資渠道放開平添瞭信心。 近日，有消息稱，盡管現時企業融資鬧得火熱，但房企再融資全面開閘的可能性並不大。據分析，為維持樓市調控政策的連續性和資本市場的穩定，對於再融資方案的審批，很難一次性徹底放開。因此，此次公佈再融資計劃的企業，全部獲批的可能性也並不大。 >>綠色人居北京樣本 百合尚城5折購洋房 天宮院旁萬元自由購 0元起拍北戴河品位居所 >>搜房網購房狂歡節 8.24大型看房團火熱招募 相關新聞： 地產商"反攻"一二線城市 三四線地產市場面臨未來房價大跌趨勢 北京房價漲幅再回榜首 長效調控機制5年內難出臺 任志強不敢預測房價 房地產市場呼喚長效機制 多位地產大腕看漲中國房價 任志強:今年房價穩中有升 專傢稱北京目前房價不算高:未來五年將破十萬 娛樂地產： 多國大作頂上文章 新加坡樓頂泳池55層俯視人間 逃離北上廣可去哪 盤點中國宜居十大二線城市（圖） 中國富人海外搶房成新潮 看娛樂圈明星大腕的豪宅 中國鬼城盤點 看看2013中國鬼城有哪些（組圖） 2013年買房的10個建議 盡量別買精裝修房(圖) 手機上搜房，隨時隨地隨心找房子，手機房源更精準，更快、更好、更省心！樓盤寶典--買房租房，樓盤社區盡在掌握；準確定位--直接搜索附近房源，一鍵搞定；樓盤動態--隨時關註樓盤信息，打折優惠絕不錯過；最近聯系--溝通記錄方便快捷，保持聯系更暢通。四大強勁功能，讓你買房租房輕松自在！搜房手機客戶端下載>>>點擊進入 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣