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近年來，寶安區通過大項目帶動型、問題導向型、產業升級主導型等多種模式，加快重點區域改造，優先改造城中村及舊屋村，穩步推進舊商業區、舊住宅區改造；加快舊工業區、舊廠房等整合改造，引導工業用地升級優化和產業合理置換。
寶安區委區政府歷來高度重視城市舊改工作，按照統一規劃、分步實施、分類指導的原則，采取全面改造、綜合整治、政府收購三種方式大力推進舊改工作，成效顯著。根據規劃，到2015年，該區將完成城市更新固定資產投資達240億元，完成城市更新用地規模約6.6平方公裡，使城市基礎設施配套更為完善，特區一體化水平顯著提升。
68個項目列入市年度改造計劃
截至2012年上半年，寶安區已有68個項目列入市年度改造計劃。其中，25個項目專項規劃已經市建環委審批通過。動工建設項目14個，部分項目已建成封頂。
同時，寶安區已開展綜合整治項目39個，共安排項目使用資金1.48億元，21個項目已竣工。對位於基本生態控制線內、占用道路交通用地、占用市政設施及公共配套設施用地以及位於重要功能片區內的舊村，寶安區率先提出采取政府征收的方式實施改造，以市場評估價格進行補償。財政投入2.04億元，共完成瞭7個舊村的收購工作。
目前，舊村建築已全部拆除，分別建成瞭生態風景林、社區公園和市政服務配套設施。
重金扶持社區參與城市更新
從2006年開始，寶安區設立瞭城中村舊改專項資金，出臺瞭《寶安區城中村（舊村）改造專項資金收支管理辦法》，專項資金主要用於規劃編制、調研、宣傳、綜合整治、政府征收等方面。
社區股份合作公司掌握瞭大量的舊村、舊工業區資源，寶安區從資金、技術等方面，加大瞭對社區股份合作公司參與城市更新的扶持力度。對於社區股份合作公司自改的項目，其專項規劃編制費用由區舊改專項資金列支，區政府實收地價總額的60%，返還給該社區股份合作公司，專款用於該項目的公共市政配套設施建設、拆遷及其他環境提升項目的建設。
另外，對改造面積在1萬平方米以上，並成功引進年產值在5億元以上或年納稅額在2000萬元以上企業入駐，或達到上述規模標準的企業自改的，按改造後增加建築面積每平方米1000元、最高不超過1000萬元補貼。
因地制宜多模式推進城市升級
寶安區城改辦根據各街道及社區不同情況，采取不同模式推動城改。如新安街道上合舊村項目，采取的是社區自行改造方式，全部由股民參股進行改造，曾被譽為廣東第一改。而西鄉街道勞動村改造項目，是股份公司通過以土地入股、引入開發商聯合改造的項目。此外，還有一些舊村通過進行綜合整治完善市政配套，改善小區居住環境等，最終實現更新升級的目標。
寶安區千方百計保障產業用地。根據《寶安區產業發展規劃》（2011-2020），寶安區將通過舊改最大限度釋放土地資源。同時，根據舊工業區改造空間指引和《深圳市城市更新辦法》，制定完善《寶安舊工業區改造實施計劃》，充分利用重點地區建設的契機，大力推動項目節點周邊的舊工業區的功能置換，逐步實現合理的城市用地結構。
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