關外房價漲勢猛於關內

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去年第四季度，關外房價漲勢猛過關內，寶安、龍崗一手房價同比漲幅甚至達到31.22%。昨日，深圳房地產研究中心在市國土房產局網站發佈瞭2006年第四季度深房地指數報告。根據報告，去年第四季度，除商業用房價格指數關內各區和關外兩區差距較大外，其他各類指數差距有不斷縮小的趨勢。目前寶安、龍崗兩區住宅類指數漲勢較大，特區內各區房價指數較為平穩，商業、辦公類變化幅度相對較小，有漲有跌。 　　關內房價同比漲幅7.20% 　　去年第四季度，深圳市內綜合房價指數為126.83點，比上季度增長1.52點，房價環比漲幅為1.21%，房價同比漲幅為7.20%。其中，一手住宅房價指數為121.41點，比上季度增長1.56點，房價環比漲幅為1.30%，房價同比漲幅為12.55%；二手樓市場住宅房價指數為83.65點，比上季度增長1.26點，房價環比漲幅為1.53%，房價同比漲幅為11.88%。 　　深圳房地產研究中心負責人分析，跟上個季度相比，特區內綜合房價指數的同比及環比漲幅均有所下降；在各分類指數中，住宅類房產，無論是一手房還是二手房的漲幅都有所下降；辦公樓價格指數繼續持續上個季度的下跌趨勢；隻有商業類房產的價格指數，由上個季度的下跌轉為上漲，但同比前年第四季度，商業類房產價格指數仍然保持下跌趨勢。 　　關外房價同比漲幅為20.69% 　　跟上季度相比，特區外各類房價指數均不同程度的有所上漲，尤其以一手住宅漲幅最大，其次是二手住宅、辦公類房產，商業類房產漲幅最小。第四季度特區外綜合房價指數為93.68點，比上季度增長8.44點，房價環比漲幅為9.91%，房價同比漲幅為20.69%。其中，一手住宅房價指數為94.35點，比上季度增長11.84點，房價環比漲幅為14.35%，房價同比漲幅為31.22%；二手住宅房價指數為55.22點，比上季度增長3.26點，房價環比漲幅為6.27%，房價同比漲幅為17.07%。 　　寶安一手房價指數已近羅湖 　　深圳房地產研究中心研究人士分析，根據統計，去年第四季度，關內四區中，羅湖、福田和鹽田的綜合房價指數走勢比較平穩，基本保持小幅增長狀態。南山區波動較大，從2005年二季度開始一直保持較大幅度增長，直到2006年第四季度才開始下降；而關外兩區指數波動較大，且比前年同期大幅上漲，尤其寶安區無論同比和環比都有較大增幅。 　　一手樓市場，福田區價位最高，但價格指數較為穩定，保持小幅增長狀態；南山區在最近兩年價格增長較快，在2005年三季度以前一直低於福田和羅湖兩區的價格，目前已經超過羅湖，與福田區價格持平；羅湖區價格最為平穩，增長幅度最小；而關外兩區指數波動較大，且比前年同期大幅上漲，尤其寶安區無論同比和環比都有較大增幅，在本季度指數已經接近關內羅湖區的水平。 　　相對於一手樓市場，二手樓市場價格指數的變化幅度明顯小很多，除龍崗區環比增幅在9點以上外，其他各區均小於4點，呈小幅上漲態勢；且波動很小，基本保持相同的趨勢，價格指數從高到低依次為：福田、羅湖、南山、鹽田、龍崗和寶安，同比前年仍然有較大的增幅，尤其龍崗和羅湖兩區增幅最大。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣