房價漲勢未停 近90%購房者表示痛苦

ssproperty.com.hk

事件回放：據國傢發展改革委、國傢統計局聯合發佈的調查顯示，去年12月，全國70個大中城市房價同比上漲5.4％。但與此同時，去年前9個月商品房銷售額為12415.3億元，比上年同期回落15.8個百分點。居高不下、持續上漲的房價令消費者有一種“痛苦感”，調查顯示，86％的買房者表示他們很痛苦或比較痛苦。 　　點評：房價“瘋”勢雖經國傢宏觀“大棒”打壓，沒有絲毫停頓的跡象，但老百姓隻能越來越望房興嘆，也越來越有“痛苦感”。但樓價猛漲而銷售下跌，同時供給量增大，相信樓市將開始轉向。 　　央行列出兩個房地產基金試點單位 　　事件回放：據瞭解，中國人民銀行金融市場司將中信證券股份有限公司和聯華國際信托投資有限公司列為房地產基金的試點單位。“如果方案最終獲得人民銀行的認可，那麼試點就有可能在年內成行。” 　　點評：缺少融資渠道，使很多中小開發商無法找到資金。這些中小開發商是保持房地產競爭的主要力量，如果房地產市場隻剩下幾個大鱷，那普通老百姓隻剩下挨咬的份瞭。因此，希望房地產基金出來後，不要隻為大鱷服務，更要給中小開發商服務。 　　房子質量不過關整體收回 　　事件回放：日前，和黃地產集團宣佈收回整個逸翠園項目，並按合同規定賠付業主損失，這也成為北京房地產市場首例已交房後被開發商收回的項目。 　　點評：交房後因質量問題被收回，這種事情聽起來比較奇怪。不過，這些購房者應該慶幸買瞭和黃的房子，如果是買瞭小開發商有質量的房子，恐怕哭都來不及瞭。 　　樓市過熱調控收效甚微 　　事件回放：韓國日前發表的“2006年韓國十大經濟新聞”中，房地產市場過熱排名第一。一個普通的韓國傢庭，要買一套100平方米的房子，要花上十幾到二十年時間才行。韓國政府采取抑制房價政策，如對購買多套住房者征收重稅、限制期房買賣、提高利率和首付比例等，但收效甚微。 　　點評：韓國的調控措施相對來講比我國甚至更嚴厲，但收效不大。因此，給樓市“降溫”，不能隻靠潑冷水，還要“內調”，比如拓寬投資渠道、轉變居住觀念、提高住房保障等。 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣