政策持續從緊 過渡型租房需求旺盛

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據中聯地產成交系統數據測算，3月份深圳住宅租賃市場需求旺盛，成交表現活躍，成交量環比增幅超過四成，而租金則維持穩定，為44.6元/平米，與上月持平。在六大行政區中，租金漲幅最為明顯的是龍崗區，為27.5元/平米，環比上漲12.31%；而羅湖區則是租金唯一下降區域，均價為42元/平米，環比下跌2.54%。從成交的情況來看，今年前三個月成交較為活躍的包括龍崗的佈吉、寶安的新安、福田的白沙嶺等片區，這些租賃片區成交活躍的原因一種是因為交通便利、已開通或將要開通地鐵，來往商務中心區方便快捷，如佈吉片區；另一種則是由於物業帶有名牌學校學位而備受傢長們青睞，如白沙嶺等片區；同時，亦不乏環境舒適、居住氛圍濃厚的片區，如蓮塘片區等。現整理幾個熱門片區成交活躍的樓盤資料如下，以便有需求人士參考： 　　 　　央行決定4月6日起金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，這是2011年以來的第二度加息。本次加息後，五年以上貸款利率已升至6.80%，意味著如果是100萬的房貸款，按基準利率20年按揭的話，每月月供為7633元，增加瞭118元，而利息總額將由80.35萬元增加到83.2萬元，眾多房奴及準房奴面臨著更大的貸款壓力。購房成本的增加無疑在很大程度上打壓瞭購房欲望，事實上，在調控政策持續緊縮的情況下，市場上已有部分原本打算置業的購房者擱置其購房計劃，選擇租房進行過渡，使得近期租賃需求出現明顯的增長。 　　 　　代表樓盤 　　 　　中海怡翠山莊 　　 　　咨詢電話：0755-28523500 　　 　　地址：佈龍公路與深惠公路交匯處北 　　 　　入夥時間：2002年 　　 　　租金均價：26元/平米/月 　　 　　成交主力戶型：41-48m2一房、64-72m2二房 　　 　　物業管理費：1元/平米/月 　　 　　項目優勢：大型成熟社區，價格實惠。地處羅湖後花園，生活配套設施齊全，交通便利，臨近地鐵5號線上水徑站。 　　 　　萬象天成(盛龍花園二期) 　　 　　咨詢電話：0755-28967791 　　 　　地址：龍崗中心城龍城大道與盛龍路交匯處 　　 　　入夥時間：2008年 　　 　　租金均價：32元/平米/月 　　 　　成交主力戶型：40-60m2一房、二房 　　 　　物業管理費：2.6元/平米/月 　　 　　項目優勢：臨近龍崗區政府和龍城廣場，交通網絡四通八達。周邊配套齊全，享有豐富的人文和景觀資源。 　　 　　名駿豪庭 　　 　　咨詢電話：0755-25496544 　　 　　地址：蓮塘羅沙路與聚寶路交匯東南 　　 　　入夥時間：2003年 　　 　　租金均價：43元/平米/月 　　 　　成交主力戶型：60-70m2二房 　　 　　物業管理費：2.8元/平米/月 　　 　　項目優勢：梧桐山觸目可見，仙湖植物園與之相鄰，自然生態資源豐富，擁有安靜舒適的居住環境及濃厚的居住氛圍。 　　 　　金茂禮都 　　 　　咨詢電話：0755-82810370 　　 　　地址：福田區白沙嶺振興路 　　 　　入夥時間：2004年 　　 　　租金均價：84元/平米/月 　　 　　成交主力戶型：33-47m2一房 　　 　　物業管理費：3.2元/平米/月 　　 　　項目優勢：所在片區教育資源豐富，項目帶有百花小學和深圳實驗中學名牌學位，為地鐵口物業。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣