深圳新房成交明顯上漲 二手房業主反價現象多

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上周（１２月２０日～１２月２６日）全市新房成交量明顯上漲，二手房業主反價現象越來越多，約占到六至七成。 　　 　　根據市規劃國土網每日成交數據統計顯示，上周共成交一手住宅１１７０套，環比明顯上漲１７．８２％。具體到各行政區，除龍崗和寶安兩區成交量出現明顯上漲外，其餘四區與前一周相比均變化不大。 　　 　　龍崗區高居全市之首，成交６６６套，環比明顯上漲１３．２７％；其次為寶安區，成交２５０套，環比大幅上漲４５．３５％；南山區成交瞭１３９套，與前一周持平；羅湖區成交５６套，增加６套；福田區成交４４套，環比增加２套；鹽田區前一周成交瞭２套，上周成交瞭１５套。 　　 　　二手住宅方面，全市共成交２４３３套，環比小幅上漲０．４５％，日均成交量為４８７套，環比小幅上漲０．４５％。具體到各行政區，與上周的大幅上漲不同，福田區本周成交量稍有回落，成交瞭５３３套，環比小幅下跌２．９１％；龍崗區居全市之首，成交瞭５４８套，環比小幅上漲１．２９％；寶安區成交瞭４４８套，環比小幅下跌６．４７％；羅湖區成交瞭３８５套，環比明顯下跌１１．０９％；南山區成交瞭４３３套，環比明顯上漲１９．６１％；鹽田區成交瞭８６套，環比大幅上漲４８．２８％。 　　 　　１２月份以來，成交量平穩上漲，剛性需求依然是市場主力，有少量投資客開始入市。雖然通脹壓力增大，但面對居高不下的房價，不管是剛性需求者還是投資型置業者，出手都較為理性，這是成交量仍舊較為平穩的主要原因。 　　 　　記者從世華地產地鋪經理處瞭解到，１２月中旬以來，反價現象越來越多，目前反價的業主約占六至七成。市場上旺盛的需求量和惜售心理是他們反價的主要原因，他們大多在總價的基礎反價５～８萬。對於業主的反價，大多數置業者能接受在總價的基礎上反價３～５萬，但超過８萬則較少有置業者能接受。 　　 　　 Tags:元朗村屋,元朗地產,元朗樓盤,元朗租盤,元朗丁屋,元朗村屋地產,村屋,大棠村屋,錦上路村屋,錦田村屋,新界村屋,獨立屋,天水圍村屋,Village House,錦上路,別墅,丁屋,元朗別墅,租元朗村屋,村屋買賣