義烏官方急否認取消限購 示范效應帶瞭

ssproperty.com.hk

日前，有媒體爆出浙江省義烏市已經取消樓市“限購令”的消息，並稱義烏的“限購令”在去年12月31日到期後，今年沒有延續。對此，義烏市委宣傳部外宣科工作人員告訴記者，“限購令”並非取消，而是政策到期，現在新政策還在制定中，過程有些曲折。 去年3月，義烏出臺地方版的樓市“限購令”，這份名為《關於進一步貫徹落實房地產市場調控政策的實施意見》的文件規定，本市及外地居民傢庭隻能新購一套商品住房（含二手房）。同時，《意見》明確：限購的政策有效期至2011年12月31日。 日前，浙江《青年時報》的記者去義烏暗訪樓市，當地數傢樓盤銷售人員均表示“義烏已經不再實行‘限購令’，想購買幾套都可以”，同時，售樓人員對該媒體記者對取消限購政策“知道得晚”感到吃驚。 據瞭解，去年11月，住建部發文稱限購到期的城市將繼續延期執行限購政策。而義烏這次卻沒有跟隨中央政府的要求，在限購有效期過瞭以後，並未出臺新的政策。8月1日上午，記者致電義烏市委宣傳部外宣科，一位女性官員對記者表示，“限購令”不是取消，而是政策到期，新政策還沒有出臺，有個制定政策的過程。對於已經過去7個月瞭，新政策為何還沒有出臺，該官員表示：“具體情況不清楚，其中的政策制定過程有點曲折。”據央視 調查義烏房價真挺高 地方政策與國傢政策出現如此大的偏差卻依然能夠執行，不禁讓人懷疑，一個可以解釋的原因就是義烏本身並不在國傢規定的“限購”城市之列，這個“限購令”僅是義烏市出於地方需要自己出臺的，因此也不需要完全執行國傢的政策。 查看2011年1月份的“國八條”，其中規定限購城市的范圍是各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，顯然義烏市並不屬於前三者的行列，那麼義烏市是否屬於“房價過高、上漲過快”的城市呢？ 記者昨日就此采訪瞭曾報道義烏“限購令”取消的《義烏商報》記者陸超男，她對記者表示，義烏市雖然城市規模並不是特別大，但因為是世界知名的小商品批發中心，有不少做買賣的生意人，因此總體經濟狀況還不錯，目前義烏市中心的房價大概在2萬元/，如果位置偏一點的話也要超過1萬元/。 這樣的房價水平已經超過瞭大部分省會城市，而且義烏市房價也是在最近幾年時間裡達到這樣的高度的。由此看來義烏市是符合“房價過高、上漲過快”的城市行列的，是可以被列為限購范圍內的。但實際上，在中國東南沿海的各個省份，像義烏市這樣房價高、上漲快的城市並不少見，其中很多都並沒有出臺“限購令”。比如同屬浙江省金華市管轄的縣級市東陽市，和義烏相距並不遠，房價也高達萬元以上，但是卻沒有出臺“限購令”。 專傢觀點 示范效應或帶個“壞頭” 記者瞭解到，昨日媒體報道，義烏相關部門官方的回應是，義烏市並不是取消瞭“限購令”，而是原來的“限購令”到期，正在醞釀制定新的相關政策，目前處在一段空當期。 什麼樣的政策能醞釀7個多月而不見出臺？有網友表示：“不過是被媒體曝光之後，當地的一種托辭而已。” 針對義烏市不再繼續執行“限購令”可能帶來的影響，同時作為房價高的縣級市該不該用省會或者中心城市“限購令”來約束這一問題，昨日國內知名經濟學傢易憲容接受本報記者采訪時表示，義烏市“限購令”停止執行，對於類似義烏市這種房價過高的縣級市控制房價將有不利影響。因為縣級市的“限購令”大都是2011年樓市調控嚴厲時期，地方政府出於各種情況自己出臺的，並不是國傢規定范圍之內的，如果義烏市可以不再執行，那麼其他這些縣級城市也可能效仿，從而導致“限購令”在縣級城市徹底消失。而實際上，不少縣級市也同樣存在房價過高的問題，也應該通過限購等手段進行調控，從整個樓市調控一盤棋的角度，嚴格對其樓市進行調控無可厚非。 Tags:西貢村屋,放盤,村屋租盤,土地,舊屋重建,丁屋發展,玄新和庭,曉門,曉峯,偉賢薈,全新村屋,大埔村屋,八鄉村屋,村屋屋苑,村屋租售